NEU - PROVISIONSFREI - unbezogener Erstkauf wegen Trennung abzugeben - Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung - nur 30 Minuten öffentlich vom Stephansplatz entfernt

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 525.000 € / Objektnummer: 725
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
PROVISIONSFREI - unbezogener Erstkauf wegen Trennung abzugeben - Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung - nur 30 Minuten öffentlich vom Stephansplatz entfernt
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Preisinformationen

Kaufpreis:
525.000 €
Betriebskosten netto:
152,17 €

Fakten

Objektnummer:
725
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
19,38 m²
Keller Fläche:
4,92 m²
Wohnfläche:
95,73 m²
Nutzfläche:
95,73 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Bitte beachten sie auch unser Videos:   WOHNUNGSRUNDGANG - und - AUSSENFLÄCHEN

In Kürze die Keyfacts zur Wohnung:   NEUBAU - ERSTBEZUG - FERTIGSTELLUNG 2024

* Vorzimmer
* WC mit Handwaschbecken
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss und zweitem WC
* Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
* 3 Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer). Eines davon mit Ausgang auf den 19,38 m² großen Balkon.
* Wohnküche mit Ausgang auf den 19,38 m² großen Balkon
* Abstellraum 
* Kellerabteil (4,93 m²)

 

DER GARAGENSTELLPLATZ Nr. 21 kann zusätzlich um € 26.900.- erworben werden.

 

die AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS

* Moderne - HOLZBAUWEISE
* Große Gartenflächen mit einem eigenen Gartenanteil zum "Garteln"
* Luftwärmepumpe - kombiniert mit Fußbodenheizung und Temperieren (für den Sommerbetrieb)
* Videoüberwachte Gegensprechanlage & und Sicherheitstüren
* elektrische Außenjalousien

 

ALLE WEITEREN AUSSTATTUNGSDETAILS ENTNEHMEN SIE BITTE DER BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.175m
Apotheke 2.125m
Klinik 3.875m
Krankenhaus 7.225m

Kinder & Schulen
Schule 1.675m
Kindergarten 675m
Universität 4.450m
Höhere Schule 6.600m

Nahversorgung
Supermarkt 2.125m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.200m

Sonstige
Geldautomat 3.300m
Bank 2.100m
Post 2.125m
Polizei 2.225m

Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 2.175m
Straßenbahn 2.700m
Bahnhof 1.100m
Autobahnanschluss 1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ländliche Idylle - in Wien -
In wenigen Minuten mit dem Bus bei der U1 Station Oberlaa und dann mit der U1 in insgesamt 30 Minuten am Stephansplatz.
Grünes Wohnen kombiniert mit dem Luxus von perfekter Verkehrsanbindung.

Energieeffizienz

HWB:
23,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.09.2034

Dokumente

Grundriss

Peter Führer

Peter Führer
Geschäftsführer

Pecosa Property GmbH

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Fotomix

Ihr Sonnenbalkon Das Haus - Stiege 2 Stiegenhaus Vorzimmer WC mit Handwaschbecken Wannenbad mit zweitem WC Wannenbad - Waschmaschinen Anschluss Schlafzimmer 2 Vorzimmer Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf die Terrasse Duschbad Wohnküche Wohnküche Wohnküche Wohnküche Balkon 19 m² Balkon 19 m² Garten zum Feld Wohnküche Wohnküche Zimmer 3 Abstellraum Sicherungskasten & Fußbodenheizungsdetail elektrische Außenjalousien Videoüberwachter Türöffner Stiegenhaus mit Ausgang in den Garten Zugang zum Garten Stiege 2 Garten Stiege 2 Ihr Balkon im 1. Stock Fahrradabstellplatz zwischen Stiege 1 und 2 Gartenabteil zum "Garteln" Gartenabteil zum "Garteln" Garten zwischen Stiege 1 und Stiege 2 Straßenansicht Bild 35 optionaler Garagenplatz Bild 37

Lageplan