In der Oeverseegasse 20A, 8020 Graz, erwartet Sie eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Vermietung. Diese Neubauwohnung befindet sich direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Oeverseepark in zentraler Citylage.
Hier sind einige der herausragenden Merkmale der Wohnung:
* Neubau mit hochwertiger Innenausstattung.
* Provisionsfreie Vermietung.
* Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
* Modernste Bauweise mit Massivbau und funktionaler Raumaufteilung.
* Balkon, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer.
* Hervorragende Infrastruktur mit zentraler Lage, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung.
Die Ausstattung ist auf einem hohen Standard:
* Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten.
* Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade für geringen Heizwärmebedarf.
* Aufzug für barrierefreien Zugang.
* Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen.
* Gemeinschafts-SAT-Anschluss sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die 66,94 m² große Wohnung bietet:
* Einen Eingangsbereich / Vorraum.
* Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.
* Ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia.
* Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.
* Eine Loggia.
Die monatliche Miete beträgt 886,23 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Es ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten sowie eine Mietvertragserrichtungsgebühr zu entrichten.
Tiefgaragenstellplatz:
Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 84,96 Euro (inkl. BK und USt.).
Kaution: 254,88 Euro
Die Lage bietet eine gute Anbindung an Einrichtungen wie das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zum Griesplatz und verschiedenen Buslinien.
Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von ca. 40,00 kWh/m²a aus, was der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous unter +43 676 85 22 43 536 sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 225m
Klinik 250m
Krankenhaus 600m
Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 225m
Universität 1.275m
Höhere Schule 1.400m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 300m
Einkaufszentrum 450m
Sonstige
Geldautomat 400m
Bank 400m
Post 400m
Polizei 300m
Verkehr
Bus 100m
Straßenbahn 800m
Autobahnanschluss 3.775m
Bahnhof 825m
Flughafen 8.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
