NEU - Provisionsfrei: Wohnen in Alt Eggenberg – Neubau für höchste Ansprüche

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 448.248 € / Objektnummer: 5669
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Garten
Symbolfoto
Situierung
Grundriss Top 3
Rendering

Preisinformationen

Kaufpreis:
448.248 €

Fakten

Objektnummer:
5669
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
8,86 m²
Wohnfläche:
78,64 m²
Gartenfläche:
119,13 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

**VERKAUFSSTART! **

Entdecken Sie das Wohnbauprojekt Burenstraße 60, das hochwertige Eigentumswohnungen im attraktiven Stadtteil Graz Eggenberg bietet.

Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 44,26 m² bis 112,72 m² sind ideal für jeden Lebensstil und schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Ob als Gartenwohnung, Geschosswohnung oder Penthouse – alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen, die perfekte Bedingungen für entspannte Sommerabende mit Freunden und Familie bieten.

Die Lage des Projekts ist ein weiterer Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe zum Auster Sport- und Wellnessbad und zur FH JOANNEUM bietet es Studenten und Berufstätigen einen ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Alltags.

Profitieren Sie von einem herrlichen Blick ins Grüne, einer ausgezeichneten Infrastruktur und bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität auch ohne eigenes Auto suchen.

In diesem Inserat stellen wir Ihnen eine der drei Wohnungen mit knapp 80m² vor:

Top 3– Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse

Diese großzügige 78,64 m² große Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Mit 2 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, bleiben keine Wünsche offen.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohn- und Essküche, die viel Raum für gesellige Abende bietet.

Besonderes Highlight ist der ca. 119,13m² Garten mit Terrasse, der zum Garteln einladet und perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.

Kaufpreis: 448.248 € zzgl. Nebenkosten und Garagenstellplatz 25.000€
Gebührenbefreiung:
Keine 1,1 % Grundbuchgebühr
Keine 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr
*Gültig bis € 500.000,- Kaufpreis bei Eigennutzung und Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre.

Jungfamiliendarlehen:
Ab 01.09.2024: Bis zu € 10.000,- vom Land Steiermark für Jungfamilien.
Infos bei Ihrer Hausbank oder unter wohnbau.steiermark.at.Gerne präsentieren wir Ihnen noch weitere Wohnungen in diesem Projekt.
Wir freuen uns auf Sie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
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Energieeffizienz

HWB:
32 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Caroline Brogyanyi

Caroline Brogyanyi

IMMOXX.

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