Renovierter 110m² Altbau mit Einbauküche Nähe Donaukanal-Promenade!
Diese vor wenigen Jahren hochwertig sanierte 110m² Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (nicht barrierefrei!) eines renovierten Stilaltbaus in der Kundmanngasse (Nähe Marxergasse). Die Wohnung ist nord- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, 1 Kabinett, Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum und separatem WC,.
Ausstattung: Klassischer Stilaltbau mit Flügeltüren, Parkettböden, moderne Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift (nicht barrierefrei), Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,.
Die schöne Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, dem Rochus Markt und zu The Mall in Wien Mitte. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1, sowie Autobus 4A, 74A und 80A mit Anbindung zur U1, U3, U4, Schnellbahn und CAT.
Die Wohnung wird ab 1.1.2026 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.988,50
(HMZ € 1.490,81 + IM € 30,- + Bk € 253,99 + Lift € 32,02 + 10% USt. € 180,68 + Manip. € 1,-)
Kaution € 5.800,-
Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
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Höhere Schule 1.000m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
