Provisionsfreie 2- Zimmer Anleger-Wohnung Nähe Traunauen - Wohnung zum Kauf in 4030 Linz

NEU - Provisionsfreie 2- Zimmer Anleger-Wohnung Nähe Traunauen

Wohnung zum Kauf in 4030 Linz - Kaufpreis: 209.535 € / Objektnummer: 131434_7

Ausstattung: Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

209.535 €

Kaufpreis/m²

3.579,35 €

Fakten

Objektnummer:

131434_7

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

54,31 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

2025

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Ideales Investment für Anleger: Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Neubauprojekt G r ü n G e b o r g e n .

Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens – nah an der Stadt und noch näher an der Natur. Vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops bieten mit großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof modernes Wohnen in einem urbanen Umfeld. Das Naherholungsgebiet Traunauen ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik gewährleistet niedrige Betriebskosten.

Im Projekt G r ü n G e b o r g e n finden Sie eine ideale Anlegerwohnung.

Hinweis: Der oben genannte Verkaufspreis ist als Nettopreis (Anlegerpreis) zzgl. 20% USt. zu verstehen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt GrünGeborgen befindet sich am ruhigen Rand des Linzer Stadtteils Neue Heimat, eingebettet in eine angenehme Wohngegend. In einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr gelegen, bietet die Adresse ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet: Die Bushaltestelle BAINTWIESE befindet sich direkt neben der Wohnanlage und der Bahnhof Linz-Wegscheid ist rund 15 Gehminuten entfernt.

Energieeffizienz

HWB:: 31,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,68
f_GEE Klasse:: A+
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss