NEU - Provisionsfreie 3-Zimmer Dachgeschosswohnung , Erstbezug

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.300,00 € / Objektnummer: 752

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Zentralheizung Fußbodenheizung Loggia Terrasse WG geeignet

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.300,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 197,11 € / Monat
Umsatzsteuer:: 118,18 €
Kaution:: 3.900,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 752
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 85,7 m²
Loggia Fläche:: 1,66 m²
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2020
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem Neubau - Erstbezug!

Wohnfläche der Wohnung beträgt 85,70 m² und besteht aus :

Vorraum : 4,62 m²

Gang : 4,34 m²

Schlafzimmer 1 / Arbeitszimmer : 10,70 m²

Schlafzimmer 2 : 19,80 m²

Badezimmer : 6,77 m²

Toilette : 2,62 m²

Wohnküche : 36,82 m²

Terrasse / Loggia ( eine Einheit ): 6,99 m²

Die Wohnung ist mit 3-fach verglasten Velux Fenstern ausgestattet , mit Außenrollladen per Fernbedienung / Handy steuerbar.

Die Kaution beträgt 3.900.- Euro.

Die Ablöse 1.000.- Euro ( neue Waschmaschine, neuer Tisch mit 6 Sesseln, neues Bett ). Der jetzige Mieter hat in der Wohnung nie übernachtet, er muss geschäftlich ins Ausland und die Sachen bleiben in der Wohnung.

Garagenplätze sind noch verfügbar und werden für 110.- Euro im Monat vermietet.

Bei ernsthaften Interesse werden folgende Unterlagen benötigt:

- Ausweis

- Meldezettel

- Lohnzettel der letzten 3 Monaten ( Miete darf max. 30-40% des verfügbaren Nettoeinkommens ausmachen )

_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at_

_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Süßenbrunn ist von drei Seiten von Niederösterreich umschlossen und grenzt im Osten und Norden an Gerasdorf bei Wien. Im Süden grenzt es an die Donaustädter Bezirksteile Breitenlee und Kagran. Buse 25A, 25B , Bahnhof Wien Süßenbrunn ( S1 ), Wagramer Straße , verschiedene Ärzte, Sportplatz , Golfklub in der Nähe.

Wien Süßenbrunn

Energieeffizienz

HWB:: 37,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 28.01.2032

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Bojan Djordjevic
Immobilienmakler-Assistent

Atrium Global Investment

bojan@atrium-real.at

+436605451310 +4313912230

NEU - Provisionsfreie 3-Zimmer Dachgeschosswohnung , Erstbezug

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Bojan Djordjevic Immobilienmakler-Assistent

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Bojan Djordjevic
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