Im 22. Bezirk (Hirschstettner Straße) gelangt eine hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon zum Erstbezug.
Die Lage zwischen Hirschstettner Aupark und den Blumengärten Hirschstetten vereint naturnahe Lebensqualität mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung.
Die Wohnung bietet ca. 71,46 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss sowie eine Freifläche in Form eines Balkons mit ca. 5 m². Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und solide Bauweise sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort.
Highlights im Überblick
*Wohnfläche: ca. 71,46 m² + Balkon ca. 5 m²
*Zimmeranzahl: 3 (davon 2 Schlafzimmer, getrennt begehbar – ideal auch als WG)
*Kaufpreis: € 399.000,00
*Tiefgaragenplatz optional: € 25.000,–
*Fertigstellung: 3. Quartal 2025 | Zustand: Erstbezug
*Kundenprovision: provisionsfrei
Ausstattung & Komfort
*Ziegelmassivbauweise für angenehmes Raumklima + Klimavorbereitung
*Eichenparkett & Fußbodenheizung
*Feinsteinzeug in Bad & WC
*Sicherheitstüre WK3
*Kellerabteil sowie Fahrrad- & Kinderwagenräume
Kostenübersicht* (Richtwerte zzgl. USt.)
*Betriebskosten: ca. € 2,00 / m²
*Rücklage: ca. € 0,40 / m²
*Heizkosten: ca. € 1,00 / m²
*Aktuelle Werte vorbehaltlich Anpassung.
Warum diese Wohnung?
*Grüne Ruhelage zwischen Park & Blumengärten – perfekt zum Abschalten
*Helle Räume & smarte Aufteilung – ideal für Paare, Familien oder WG
*Wertbeständig dank hochwertiger Bauweise und Top-Ausstattung
*Sehr gute Anbindung und umfassende Nahversorgung
Interesse?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – diese Wohnung überzeugt vor Ort noch mehr!
