NEU - Provisionsfreie Dachgeschoßwohnung mit ruhigen Innenhofbalkon zwischen Dietrichsteinplatz und TU ab 01.12.2025 zu vermieten!

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 718,46 € / Objektnummer: O2100166699
Ausstattung: Boden Abstellraum Fernwärme Balkon
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
718,46 € / Monat
Nettomiete:
478,09 € / Monat
Betriebskosten netto:
94,05 € / Monat
Heizkosten netto:
74,25 €
Umsatzsteuer:
57,22 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK und gesetzl. USt. zzgl. Strom
Kaution:
2.200,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100166699
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
45 m²
Gesamtfläche:
45 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
laufend
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (OG-4 ohne LIft!) eines gepflegten Altbauhauses und besteht aus Diele, Wohnraum mit Komplettküche und Innenhofbalkon Schlafzimmer,  Bad, WC, Abstellraum und Altbau-Kellerabteil. 
Sie besticht neben der zentralen Lage vor allem durch den ruhigen Innenhofbalkon und den gepflegten Zustand.

Der große Allgemeingarten des Objektes darf mit genutzt werden.

Das Objekt ist ab 01.12.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Ein TG-Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann um € 119,40 angemietet werden.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrumlage bei TU - Nähe Dietrichsteinplatz - Kastellfeldgasse

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
91,52 kWh/(m²*a)
HWB:
91,52 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Markus Melcher

Markus Melcher

FirstClassReal Consulting GmbH

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