Provisionsfreie Gartenwohnung - 200m zur U1 Rennbahnweg - Top Ausstattung

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 519.900 € / Objektnummer: 128174_02
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
Provisionsfreie Gartenwohnung - 200m zur U1 Rennbahnweg - Top Ausstattung
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Preisinformationen

Kaufpreis:
519.900 €
Kaufpreis/m²
6.340,24 €
Betriebskosten netto:
141,16 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
128174_02
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
70,6 m²
Nutzfläche:
120,51 m²
Gesamtfläche:
120,51 m²
Gartenfläche:
27,14 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen mit Garten nahe U1 – Provisionsfrei & top angebunden

1220 Wien | Brabbeegasse 43 | Top 2

Urbaner Wohnkomfort trifft grüne Rückzugsoase

Nur 200 Meter von der U1-Station Rennbahnweg entfernt erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug. Die Kombination aus klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und privatem Garten macht dieses Zuhause zum perfekten Ort für alle, die Stadt und Natur verbinden möchten.

Eckdaten zur Wohnung:
-Wohnfläche: ca. 70,53 m²
-Garten: ca. 27,12 m²
-Terrasse: ca. 22,79 m²
- Zimmer: 2
- Badezimmer mit Walk-in-Dusche
- Extra Gäste-WC
- Kaufpreis (schlüsselfertig): € 519.900
Wohnen mit Garten nahe U1 – Provisionsfrei & top angebunden

1220 Wien | Brabbeegasse 43 | Top 2

Urbaner Wohnkomfort trifft grüne Rückzugsoase

Nur 200 Meter von der U1-Station Rennbahnweg entfernt erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug. Die Kombination aus klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und privatem Garten macht dieses Zuhause zum perfekten Ort für alle, die Stadt und Natur verbinden möchten.

Eckdaten zur Wohnung:
-Wohnfläche: ca. 70,53 m²
-Garten: ca. 27,12 m²
-Terrasse: ca. 22,79 m²
- Zimmer: 2
- Badezimmer mit Walk-in-Dusche
- Extra Gäste-WC
- Kaufpreis (schlüsselfertig): € 519.900
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Lage und Verkehrsanbindung

Top-Lage im 22. Bezirk:
- Nur 200 m zur U1 Rennbahnweg – in 15 Minuten in der Innenstadt
- Nahversorger, Schulen, Ärzte & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
- Nähe zur Vienna International School, Donau Zentrum & Alte Donau
- Ruhige Seitengasse mit idealer Infrastruktur

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
32 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Ngoc Anh Gebel

Ngoc Anh Gebel

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

1000004444 p044747 p044748 p044746 Zufahrt 1000004453 1000004455 1000004466 1000004459 1000004461 Garrage

Lageplan