NEU - Provisionsfreie Gartenwohnung, 4 Zimmer, 48m² Terrasse, Klimatisierung und Raumbelüftung, Luftwärmepumpe, E-Parkplätze, Ruhelage in Graz

Wohnung zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam - Kaufpreis: 493.353 € / Objektnummer: O2100168124
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Garten WG geeignet
Ansicht Gartenwohnung
Ansicht Parkplätze
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Preisinformationen

Kaufpreis:
493.353 €
Betriebskosten netto:
215,40 € / Monat
Provision:
provisionsfrei EUR

Fakten

Objektnummer:
O2100168124
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
78,3 m²
Gesamtfläche:
78,3 m²
Gartenfläche:
78 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Gartenwohnung in der ruhigen Laubgasse nahe dem Erholungsgebiet an der Mur. Die kleine Anlage mit nur 8 Einheiten wird von der Baufirma Pfleger errichtet und zeichnet sich durch Ihre Ausrichtung nach Süden und die kleinstrukturierte Nachbarschaft aus.
Bezugstermin ist Sommer 2026
Die 4 Zimmer Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen offenen Wohn/Kochbereich, eine 48m² Terrasse, einen 78m² Garten, ein Bad mit Walk-Inn Dusche, ein extra WC mit Waschbecken und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die optionalen Parkplätze sind mit E-Ladegeräten und optionaler Photovoltaik ausgestattet. Die Materialien sind hochwertig und langlebig, die Fenster 3fach verglast und beschattet, die Glaselemente bieten eine großzügige Sicht ins Grün. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Weitere Wohnungen von Gartenwohnung bis Penthouse verfügbar.
Alle Wohnungen sind auch im Anlegermodus erwerbbar.

Besichtigungen der Baustelle jederzeit möglich!
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
39,2 kWh/(m²*a)
HWB:
39,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energieverbrauchs-ausweis
Gültig bis:
31.03.2030

Lageplan

8055 Graz-Puntigam | Graz (Stadt)

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Clemens Fürst

Clemens Fürst
Leitung Geschäftsfeld Immobilien

Steindorff Immobilien GmbH

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