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Provisionsfreie Gartenwohnung mit 3 oder 4 Zimmer

Wohnung zum Kauf in 5211 Friedburg - Kaufpreis: 469.000 € / Objektnummer: 763
Ausstattung: Boden Fußbodenheizung Terrasse Garten
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
469.000 €

Fakten

Objektnummer:
763
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
87 m²
Gartenfläche:
75 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die 2-, 3- bzw. 4-Zimmerwohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt gestaltet und bieten perfekt durchdachte Grundrisse. Zur Ausstattung gehören je Wohnung 2 obligate Carport- bzw. Außenstellplätze. Alle verfügen über sonnige Panoramaterrassen bzw. Balkone zum Entspannen und Genießen.

Lassen Sie sich von der süd-westlich ausgerichteten Gartenwohnung mit seinem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und der offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie einem eleganten Badezimmer verwöhnen. Gäste WC und Abstellraum werden ebenfalls von der großzügigen Diele aus betreten. Highlight dieser familiengerechten Sonnenwohnung sind die ca. 45 m² große Südwest-Terrasse und der eigene ca. 75 m² große Garten. 

2 Stellplätze sind fix geplant und vorgeschrieben

je überdachtem Stellplatz fallen € 20.000,-, je nicht überdachtem Steelplatz fallen € 10.000,- Kaufpreis an

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 2.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Mit optimal getakteter Schienenanbindung nach Salzburg (ca. 30 Fahrminuten) entsteht in Friedburg Ameisberg nahe Straßwalchen ein individuelles Wohnprojekt mit 5 Wohnungen. Die Nähe zur Bahnstation und einem Nahversorger zeichnen dieses Neubauprojekt aus.

Energieeffizienz

HWB:
45 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Plan
Hannes Holl

Hannes Holl
Geschäftsleitung

Dr. Holl Immobilien GmbH

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