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NEU - Provisionsfreie Gartenwohnung Nähe Lendplatz - Ideal als Büro, Praxis oder Wohnung

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 536,91 € / Objektnummer: O2100163944
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Fernwärme Garten
Provisionsfreie Gartenwohnung Nähe Lendplatz - Ideal als Büro, Praxis oder Wohnung
Provisionsfreie Gartenwohnung Nähe Lendplatz - Ideal als Büro, Praxis oder Wohnung
Provisionsfreie Gartenwohnung Nähe Lendplatz - Ideal als Büro, Praxis oder Wohnung
Provisionsfreie Gartenwohnung Nähe Lendplatz - Ideal als Büro, Praxis oder Wohnung
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
536,91 €
Nettomiete:
439,32 €
Betriebskosten netto:
48,78 €
Umsatzsteuer:
48,81 €
Preisinfos:
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:
3 BMM Überweisung
Provision:
provisionsfrei EUR inkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100163944
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
47,7 m²
Gesamtfläche:
47,7 m²
Gartenfläche:
41,6 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gartenwohnung im Souterrain eines sanierten Altbauhauses bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Anlegerwohnung, Büro oder Praxis. In unmittelbarer Nähe zum Lendplatz gelegen, punktet diese Immobilie durch ihre zentrale Lage und den eigenen Garten.

Raumaufteilung:
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Separates WC
  • geräumige Küche (unmöbliert)
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • 1 Zimmer
Highlights:
  • Mietpreis: € 536,91 inkl. BK, ohne HK
  • Kaufpreis: € 179.900,- zzgl. anteilige USt.
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Allgemeinsanierung des Hauses abgeschlossen: neue Fassade, Fenster, sanierte Kellerabteile, frisch gestrichenes Stiegenhaus mit moderner Beleuchtung und ein neu errichteter Lift. Fernwärmeanschluss bereits vorhanden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen Videorundgang zur Verfügung.

Kontakt: Für Anfragen stehen wir Ihnen ausschließlich per Mail oder WhatsApp zur Verfügung.
Patrick Großschädl, BSc direkt via WhatsApp Whatsapp kontaktieren

Wir sind als Doppelmakler tätig und weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
102,9 kWh/(m²*a)
HWB:
102,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,59
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Grundriss
Patrick Großschädl

Patrick Großschädl

Papst Immobilien GmbH

0650 8286331
0650

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