NEU - Provisionsfreie Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse - Neubau - Erstbezug: 4 Zimmer - Luftwärempumpe, PV und Solar - Mietkauf auch möglich
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine toll geplante 4 Zimmerwohnung in Süßenbrunn, die hochwertige Küche ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Beim Bau wurden sehr hochwertige Materialien verwendet, italienischer Marmorbelag auf den Allgemeinflächen, Villeroy & Boch im Bad, hochwertiger Parkett in allen Zimmern und durchdachte Beleuchtungskonzepte bei den Stiegen ergänzen die kompakte Planung der Wohneinheit. Das Highlight ist die freistehende Badewanne mit Blick in den Himmel im oberen Badezimmer. Beide Schlafzimmer im oberen Stockwerk haben einen direkten Zugang zum Badezimmer.
tolles Video online! [https://storage.justimmo.at/video/1080p/6XKUvtnJnLTHWfQhjxwiCY.mp4]
Die Gesamte Niedrigenergiewohnanlage in Ziegelmassivbauweise wird mit einer modernen Zentralheizung (Luftwärmepumpe mit PV und Solar) beheizt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.
Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.250m
Apotheke 3.000m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 6.250m
Kinder & Schulen
Schule 2.750m
Kindergarten 3.250m
Universität 5.500m
Höhere Schule 5.250m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 3.750m
Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 3.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Beste Freizeitinfrastruktur - Süßenbrunn, Badeteich, Reithof und Golfplatz in Gehweite Das Stadtzentrum ist öffentlich in etwa 35 Minuten erreichbar. Gute Anbindung an die Autobahn
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 449.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.348,42 €
- Betriebskosten netto:
- 195,50 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 16688
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 3,15 m²
- Keller Fläche:
- 1,46 m²
- Wohnfläche:
- 83,95 m²
- Nutzfläche:
- 83,95 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Sauna
- Rollladen
- Klimaanlage
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 58.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.98
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.09.2029
Valorous GmbH - Valorous Immobilien
Birgit Hofbauer Domin
senior partner
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