NEU - PROVISIONSFREIE Neubau-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage mit besten Anbindungen
Beschreibung
BEZUGSFERTIG: ab Mai 2024!
Weitere Informationen unter: +43 664 500 92 10
Bruttomiete inkl. BK € 711,45
Strom + Heizung extra!
Die Wohnanlage All in One befindet sich in Graz-Gösting in der Wiener Straße Ecke Ibererstraße. Hier befindet man sich direkt am Puls der Stadt und dennoch mit einem Fuß im Grünen. Dank zeitgemäßer Infrastruktur und maximaler Wohnqualität verschmelzen hier Leben, Wohnen und Arbeiten zu einem Ganzen. Die Wohnung weist einen idealen Grundrisse auf und verfügt über eine moderne Einbauküche, sowie Terrasse mit kleiner Grünfläche. Insgesamt fügt sich der Komplex ideal in das Areal ein.
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie von hier aus in das Grazer Zentrum, auf die Autobahnen, zum Flughafen Graz sowie zum Hauptbahnhof. Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt sich die gesamte Stadt Graz auch ohne eigenes Fahrzeug erreichen. Die Bushaltestelle ist über einen kurzen Fußweg in einer Minute erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie auch alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel ein Einkaufszentrum, Schulen und medizinische Versorgung. Auch das Naherholungsgebiet Plabutsch ist in Kürze erreichbar.
AUSSTATTUNG
- Neubauwohnung mit Terrasse
- moderne Einbauküche, bad- und Sanitärausstattung
- Eichenparkettböden
- Kunststoff-Fenster mit Isolierglas und Jalousien
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- zentrale SAT-Anlage
- Lift, Tiefgarage, Parkplatzflächen, Fahrradabstellplätze
- Innenhof
Weitere Informationen unter +43 664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
GRAZ-GÖSTING GOLF CLUB ANDRITZ PLABUTSCH ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL KINDERGARTE, SCHULEN, UNIVERSITÄT IN DER NÄHE GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS FUSSLÄUFIG ERREICHBAR
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 711,45 €
- Nettomiete:
- 552,76 €
- Betriebskosten netto:
- 94,01 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 64,68 €
- Umsatzsteuer:
- 64,68 €
- Kaution:
- 2.100,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 5971/4702
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 13 m²
- Wohnfläche:
- 53,99 m²
- Gartenfläche:
- 14 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- EG
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 44.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.01.2032
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