NEU -
Provisionsfreie Vorsorgewohnung in einer Ruhelage
Wohnung zum Kauf in 2275 Bernhardsthal - Kaufpreis: 131.400 €
/ Objektnummer: 1717
- Kaufpreis:
- 131.400 €
- Kaufpreis:
- 131.400 €
- Betriebskosten netto:
- 50,00 €
Beschreibung
Eine schöne 3 - Zimmer Wohnung, Top 6, plus Küche, Bad und WC im neuwertigen Zustand. Die Anwesenheit ist von der öffentlichen Versorgung von Wasser, Heizung und Kanalleitung unabhängig. Auf einem 1790 m² Grundstück befindet sich eigene Wasserquelle mit regelmäßig geprüften guten Wasserqualität und eine eigene Kläranlage.
Gemeinschaftseinlagen zum Mitbenutzen: Garten, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.
Die Wohnung ist bis 28.02.2031 befristet vermietet. Mieteinnahmen pro Monat sind 268,18€ netto bzw. 3.218,16€ pro Jahr.
Die Fassade wurde im Jahr 2022 saniert. Die Fenster und alle Nassräume wurden in den letzten Jahren erneuert.
Es gibt eine Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler in der Küche und im Bad; Kaminanschluss; Kücheneinrichtung.
Grundstück: 1.790 m²
Das Haus besteht aus besteht aus einem Vollkeller und drei Obergeschosse.
Die Fenster und fast alle Nassräume wurden in den letzten Jahren erneuert.
Ausstattung:
Eingangstür: Holztür in Holzzarge
Innentüren: Holztüren in Metall- und Holzzargen
Fenster: Kunststoffisolierglasfenster
Wände/Decken: gemalt
Böden: PVC, Fliesen, Laminat
Heizung: Festbrennstoffofen, Überkopfstrahler im Bad, Warmwasserboiler
Ausstattung: Lichtstrom, Waschmaschinen-/ Geschirrspülanschluss
Sanitäreinrichtung: Stand-WC mit Spülkasten ober Putz, Waschbecken, Dusche, Warmwasserboiler
Man kann zusätzlich 1 Garagenplatz für 10.000€ oder 1 Stellplatz vorm Haus für 3.000€ kaufen.
Bernhardsthal ist der ideale Ausgangspunkt für Radtouren durch die sanft-hügelige Landschaft des Weinviertler Dreiländerecks.
Nur 2 Minuten zu Fuß entfernt liegt der größte Landschafts-teich des Weinviertels. Mit seinen 25 ha Wasserfläche lädt er zum Wandern und Tretbootfahren ein. Eine Besonderheit dieses Teiches ist die Teilung durch die Eisenbahnziegelbrücke der Kaiser- Ferdinand-Nordbahn. Sie stammt aus dem Jahre 1839 und ist das älteste erhaltene Bahnbauwerk Österreichs.
Weinviertel hat mit 13.000 ha ist Österreichs größte Weinbaugebiet, das mit seinen Weinradwegen oder Kellergassen bekannt. Weit über die Grenzen Österreichs berühmt ist der Grüne Veltliner des Weinviertels.
Der östliche Teil des Weinviertels, wo sich Bernhardsthal befindet, liegt ober den schönen Leiser Bergen und grenzt an die Nachbarländer Tschechien und Slowakei. Der Osten der Region umschließt das sanft-hügelige Land um Laa, mit der einzigen Therme des gesamten Weinviertels. Durch das Zusammentreffen verschiedener Kulturen erfährt man hier ganz besondere Wein-, Kultur-, und Naturerlebnisse. Wie der Name der Region schon sagt, sind die Leiser Berge mit dem Buschberg, der höchsten Erhebung des Weinviertels, ein Teil des östlichen Weinviertels. Der ideale Ort um die Wanderschuhe oder das Mountainbike auszupacken.
Landschaftlich besonders reizvoll sind auch die March-Thaya-Auen. Dem Gebiet wird nachgesagt, dass es zu den schönsten und interessantesten Aulandschaften Mitteleuropas zählt. Die beiden Flüsse March und Thaya lassen sich am besten per Kanu und Kajak erkunden. Weinerlebnis der besonderen ArtGroße Teile dieser Region bilden die Weinstraße Weinviertel Veltlinerland.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 5.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 5.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gemeinschaftseinlagen zum Mitbenutzen: Garten, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.
Die Wohnung ist bis 28.02.2031 befristet vermietet. Mieteinnahmen pro Monat sind 268,18€ netto bzw. 3.218,16€ pro Jahr.
Die Fassade wurde im Jahr 2022 saniert. Die Fenster und alle Nassräume wurden in den letzten Jahren erneuert.
Es gibt eine Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler in der Küche und im Bad; Kaminanschluss; Kücheneinrichtung.
Grundstück: 1.790 m²
Das Haus besteht aus besteht aus einem Vollkeller und drei Obergeschosse.
Die Fenster und fast alle Nassräume wurden in den letzten Jahren erneuert.
Ausstattung:
Eingangstür: Holztür in Holzzarge
Innentüren: Holztüren in Metall- und Holzzargen
Fenster: Kunststoffisolierglasfenster
Wände/Decken: gemalt
Böden: PVC, Fliesen, Laminat
Heizung: Festbrennstoffofen, Überkopfstrahler im Bad, Warmwasserboiler
Ausstattung: Lichtstrom, Waschmaschinen-/ Geschirrspülanschluss
Sanitäreinrichtung: Stand-WC mit Spülkasten ober Putz, Waschbecken, Dusche, Warmwasserboiler
Man kann zusätzlich 1 Garagenplatz für 10.000€ oder 1 Stellplatz vorm Haus für 3.000€ kaufen.
Bernhardsthal ist der ideale Ausgangspunkt für Radtouren durch die sanft-hügelige Landschaft des Weinviertler Dreiländerecks.
Nur 2 Minuten zu Fuß entfernt liegt der größte Landschafts-teich des Weinviertels. Mit seinen 25 ha Wasserfläche lädt er zum Wandern und Tretbootfahren ein. Eine Besonderheit dieses Teiches ist die Teilung durch die Eisenbahnziegelbrücke der Kaiser- Ferdinand-Nordbahn. Sie stammt aus dem Jahre 1839 und ist das älteste erhaltene Bahnbauwerk Österreichs.
Weinviertel hat mit 13.000 ha ist Österreichs größte Weinbaugebiet, das mit seinen Weinradwegen oder Kellergassen bekannt. Weit über die Grenzen Österreichs berühmt ist der Grüne Veltliner des Weinviertels.
Der östliche Teil des Weinviertels, wo sich Bernhardsthal befindet, liegt ober den schönen Leiser Bergen und grenzt an die Nachbarländer Tschechien und Slowakei. Der Osten der Region umschließt das sanft-hügelige Land um Laa, mit der einzigen Therme des gesamten Weinviertels. Durch das Zusammentreffen verschiedener Kulturen erfährt man hier ganz besondere Wein-, Kultur-, und Naturerlebnisse. Wie der Name der Region schon sagt, sind die Leiser Berge mit dem Buschberg, der höchsten Erhebung des Weinviertels, ein Teil des östlichen Weinviertels. Der ideale Ort um die Wanderschuhe oder das Mountainbike auszupacken.
Landschaftlich besonders reizvoll sind auch die March-Thaya-Auen. Dem Gebiet wird nachgesagt, dass es zu den schönsten und interessantesten Aulandschaften Mitteleuropas zählt. Die beiden Flüsse March und Thaya lassen sich am besten per Kanu und Kajak erkunden. Weinerlebnis der besonderen ArtGroße Teile dieser Region bilden die Weinstraße Weinviertel Veltlinerland.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 5.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 5.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Bernhardsthal ist in eine Autostunde von Wien aus leicht zu erreichen. Öffentlich kann man mit einem Zug jede Stunde innerhalb von 1 St. 22 Min. zwischen Bernhardsthal und Wien reisen. Bahnhof ist 2,2km vom Haus entfernt (9 min zu Fuß oder 2 Autominuten) Teich befindet sich in 2 Fußminuten vom Haus. Ein Naturschutzgebiet befindet sich 1,4 km entfernt in 05529, 691 41 Břeclav
Fakten
- Objektnummer:
- 1717
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 72,24 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1937
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum HeizofenEnergieeffizienz
- HWB:
- 128,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,18
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 29.09.2025
Dokumente
Grundriss
Fotomix
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