NEU - Provisionsfreie Wohlfühlwohnung mit PV-Anlage + Wärmepumpe + Balkon! Stellplatz optional
Beschreibung
Kellerabteil im Eigentum dabei. PKW-Stellplatz optional
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
DIE ideale Wohnung wenn Sie gerne ländlich wohnen möchten und auf den Luxus einer Großstadt nicht verzichten wollen. Hier ist beides perfekt vereint. Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Seitengasse, fast am Wiener Stadtrand, und das Auhof Center ist in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Besser geht es nicht.
Diese feine und kleine Anlage besteht aus nur 16 Einheiten und bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause.
Eine energiesparende und umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe sorgt für behagliche Wärme.
KFZ-Stellplätze, Kinderspielplatz und Gemeinschaftsgarten machen diese Liegenschaft besonders attraktiv und erhöhen die Lebensqualität
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Lage und Verkehrsanbindung
Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn Linien 453, 451, 50A, 50B In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino und vielem mehr. Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses in der Auen Landschaft Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 562.136,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.266,15 €
Fakten
- Objektnummer:
- 121637_17
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 83,96 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 23.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.72
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin
Ähnliche Objekte
€ 244.000
1
42.1m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
++ Jugendstil-Juwel im Wiener Altbau + Erstbezug + Top sanierte Dachgeschosswohnung + + Unter Sankt Veit U-BAHN + +
€ 199.000
2
53.4m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
Nahe der Grenze zum 14.Bezirk I Purkersdorf CO2 neutrale Heizanlage I Wenige Minuten zur U4 I Überdachter Stellplatz!
ab € 249.000
Verfügbare Einheiten: 2
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
COLIBRI - Leben am Schützplatz
€ 135.000
2
57.1m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
#SQ - ANLEGER AUFGEPASST! UNBEFRISTET VERMIETETE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG - MÄRZSTRASSE
2,5
64.1m²
10.7m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
Eigennutzer - Investieren zwischen Kultur und Natur - Top 18
€ 240.908
2
45m²
1m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
DROHNEN-VIDEO & 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN! Exklusives Wohnen mit Geschichte und Modernität – Ihr Traumobjekt zwischen Schloss Schönbrunn & Lainzer Tiergarten! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***
€ 102.500
1
31.4m²