Top 1 - Provisionsfreier Erstbezug am Badeteich Hirschstetten - nahe U2 & U1 Anbindung - Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

NEU - Provisionsfreier Erstbezug am Badeteich Hirschstetten - nahe U2 & U1 Anbindung

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 293.458 € / Objektnummer: 128512_01

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

293.458 €

Kaufpreis/m²

4.674,39 €

Betriebskosten netto:

101,22 € / Monat

Fakten

Objektnummer:

128512_01

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

56,94 m²

Gartenfläche:

29,58 m²

Zimmer:

Baujahr:

2025

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

„Jonas am Feld“ – Wohnen im Grünen, nahe dem Badeteich Hirschstetten

In unmittelbarer Nähe zum malerischen Badeteich Hirschstetten, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Spazierwegen und Badeplätzen, entsteht das durchdachte Wohnprojekt „Jonas am Feld“. Diese familienfreundliche Wohnanlage bietet 148 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die sich auf drei Stiegen verteilen und für alle Lebensphasen geeignet sind.

Vielseitige Wohnungsgrößen von kompakten 39 m² bis hin zu großzügigen 106 m² und flexible 1- bis 5-Zimmer-Grundrisse machen dieses Projekt besonders attraktiv. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ein Kellerabteil. Zusätzlich können Tiefgaragenplätze mit Wallbox-Vorbereitung erworben werden.

Die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant. Schon bald könnten Sie Ihr neues Zuhause in dieser ideal gelegenen Wohnanlage beziehen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Provisionsfrei – Kaufen Sie direkt vom Bauträger
Deckenheizung & Raumtemperierung durch innovative Bauteilaktivierung
Wohnqualität nahe dem Badeteich Hirschstetten
Perfekte Anbindung: Nähe zur U2-Station Hausfeldstraße sowie Buslinie 97A und Straßenbahn 26
Familienfreundliches Neubaugebiet mit moderner Infrastruktur
Hochwertige Ausstattung für Ihr neues Zuhause:
Die Wohnungen überzeugen durch die Verwendung langlebiger und stilvoller Materialien:

Wärmepumpe und innovative Wohnraumtemperierung
Echtholzböden in den Wohnräumen
Keramische Fliesen in den Badezimmern
Elektrische Außenbeschattung für zusätzlichen Komfort
Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie) für modernes Wohnen
Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenräume
Jede Wohnung ist über einen Lift erreichbar
Lage mit Lebensqualität:
Die Nähe zum Badeteich Hirschstetten macht dieses Projekt einzigartig: Ob für einen gemütlichen Spaziergang, eine Joggingrunde oder einen entspannten Badeausflug – der Badeteich ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U2, die Buslinie 97A und die Straßenbahn 26 sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Natur des aufstrebenden Wohnviertels.

Kontaktieren Sie uns noch heute:
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Telefon: +43 664 600 08 853
E-Mail: m.ancona@immocontrac.at

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung – provisionsfrei und in idyllischer Grünruhelage!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt beim Badeteich Hirschstetten, unweit der Blumengärten Hirschstetten.

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn (U2): Haltestelle Hausfeldstraße ca. 1,4 km
- Die Haltestelle Hausfeldstraße ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier ist die Wiener Innenstadt nur 20 Minuten entfernt.
- Straßenbahn (26): Haltestelle Prinzgasse ca. 350 m
- Bus:
- Linie 85A: Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m
- Linie 95A: Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m
- Linie 95B: Haltestelle Zanggasse ca. 300 m
- Linie 97A: Haltestelle Zanggasse ca. 350 m

Gastronomie:
- Cafés und Restaurants
- Bäckereien

Einkauf:
- Supermarkt am Gelände
- ADEG: 600 m
- Lidl: 850 m
- Hofer: 900 m
- Penny Markt: 1,5 km

Bildung:
- Kindergarten am Gelände
- Bildungscampus Berresgasse: 400 m
- Ganztagesvolksschule: 350 m
- Berufsschule: 400 m

Gesundheit:
- Fach- und Allgemeinärzt:innen im direkten Umfeld
- Apotheke: 550 m
- Physiotherapie: 750 m
- Donauspital: 3,9 km

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:: 27 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

1732918328943-caaf6074-81f4-4b50-b3eb-00026d9052bb_1