NEU - Provisionsfreier Erstbezug: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Grünblick

Wohnung zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 345.700 € / Objektnummer: 1939/163371

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 345.700 €
Kaufpreis/m²: 4.253,72 €
Betriebskosten netto:: 157,89 € / Monat
Provision:: Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:: 1939/163371
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 9,5 m²
Keller Fläche:: 3,19 m²
Wohnfläche:: 76,52 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2025
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – im Herzen von „ein viertel grün“!

Top 14/3
Diese nach Süden ausgerichtete, lichtdurchflutete ca. 77m2 große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit einem großen Balkon mit Grünblick am Rande des neuen Stadtviertels. Sie verfügt über eine große Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Abstellraum und geräumigem Vorzimmer.
Ein Stellplatz ist für Sie bereits in der hauseigenen Tiefgarage reserviert und kann um € 17.000 erworben werden.

Im neuen Stadtentwicklungsgebiet „ein viertel grün“ in Wiener Neustadt entsteht ein lebendiges, architektonisch vielseitiges Wohnquartier. Unser Projekt umfasst 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie 42 Tiefgaragenplätze und ist Teil dieses attraktiven, naturnahen Lebensraums.
Die moderne Wohnanlage richtet sich sowohl an Familien als auch an Paare, die Wert auf Lebensqualität, gute Infrastruktur und viel Grün legen.
Sämtliche Einheiten sind barrierefrei adaptierbar geplant und ermöglichen ein komfortables Wohnen für jede Lebensphase. Während die Erdgeschosswohnungen mit einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten ausgestattet sind, verfügen die Wohnungen in den Obergeschossen jeweils über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Die gesamte Anlage ist von gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen umgeben, die eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre schaffen. Besonders die Eigengärten der Erdgeschosswohnungen sind großzügig gestaltet – perfekt für Kinder zum Spielen, entspannte Grillabende oder einfach zum Zurücklehnen im Grünen.
Die Wohnhausanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt bequem über die Stadionstraße.
Im Kellergeschoss stehen den Bewohner:innen praktische Einlagerungsräume, Fahrradabstellplätze sowie eine vorbereitete Waschküche zur Verfügung. Das Wohnumfeld bietet zudem moderne Services wie Car-Sharing-Angebote, einen zentralen Quartierstreffpunkt sowie einen eigenen Kindergarten – ideal für den Familienalltag.

Das Projekt im Überblick:
• Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise – Provisionsfrei!
• Wohnungsgrößen zwischen 55 m² - 90 m²
• 2 - 4 Zimmer
• Freiflächen: Eigengärten, Terrassen oder Balkone
• Fußbodenheizung
• Elektr. Beschattung
• Klimaanlagenvorbereitung im DG
• Photovoltaikanlage
• Hauseigene Tiefgarage
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• bezugsbereit

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt befindet sich auf dem Areal des ehemaligen Stadions in Wiener Neustadt. Die Umgebung ist hervorragend erschlossen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben.

EKZ Merkur City

Energieeffizienz

HWB:: 27,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,66
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 24.07.2030

Grundriss

Lageplan

2700 Wiener Neustadt | Wiener Neustadt (Stadt)

Simone Vasicek
Regionalmanagerin NÖ Süd

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

s.vasicek@immocontract.at

+43 676 841 420 605 +43 676 841 420-605

NEU - Provisionsfreier Erstbezug: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Grünblick

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Simone Vasicek Regionalmanagerin NÖ Süd

Fotomix

Simone Vasicek
Regionalmanagerin NÖ Süd