Zum Verkauf gelangt diese helle und perfekt aufgeteilte 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines schönen Neubauhauses (Baujahr 2024) in unmittelbarer Nähe zur U1 Troststrasse.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
- getrennte Toilette
- ostseitiges Schlafzimmer mit ca. 16,5 m2
- westseitiges Schlafzimmer mit ca. 16,4 m2
- Wohnküche mit komplett ausgestatteter und hochwertiger Küche mit Zugang zur westseitigen Terrasse mit ca. 9,5 m2
-Masterbedroom mit Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster
Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Einbauküche
- Vorbereitungen für eine Klimaanlage vorhanden
- Kellerabteil
- Garagenplatz
Lage:
Der 2024 fertiggestellte Neubau befindet sich in der Leibnizgasse. Die Lage bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, sowie eine tolle Anbindung durch den öffentlichen Verkehr.
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn U1 Troststraße 500 Meter entfernt
- Autobus Linie 7 A 70 Meter entfernt, 66A, 65A
- Straßenbahn Linie O 300 Meter entfernt
Bei dem angegebenem Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis für Anleger.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
