Große Liegenschaft - parifiziertes Woohnungseigenrtum - mit viel Potential unweit von Böheimkirchen! Für Eigennutzung und Vermietung geeignet. Derzeit teils befristet vermietet, teils bestandsfrei.
GESAMTNUTZFLÄCHE ca. 850 Quadratmeter
GESAMTGRUNDFLÄCHE ca. 2100 Quadratmeter
Top 1 - 1 Zimmerwohnung mit WC u. Dusche
Top 2 - 2 Zimmerwohnung mit Küchenzeile, Bad mit Dusche, WC am Gang c
Top 2a - 1 Zimmerwohnung mit WC u Dusche
Top 3 - 5 Zimmerwohnung mit Küche, Bad mit Dusche u. WC, Balkon
Top 4 - 2 Zimmerwohnung mit Küche, Bad mit Dusche u. WC
Top 1a - Lager (2 Räume) 43 Quadratmeter
Top 3a - großes Lager 125 Quadratmeter
Top 4a. - Lager 90 Quadratmeter
Halle mit Nebengebäude (ca. 200 Quadratmeter)
8 Stellplätze
Gesamt Ist (Soll) Ertrag pro Monat 2150 (4190)
Gesamt Ist (Soll) Ertrag pro Jahr 25800 (50.280)
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 9.000,- p.a. (inkl. allg. Stromkostenanteil)
Gesamtbetriebskosten derzeit ca. € 750,,- pro Monat
Wohnnutzfläche ca. 300 Quadratmeter (inkl. Gang, Stiegenhaus)
Gewerbeflächen ca. 250 Quadratmeter plus ca. 90 Quadratmeter Allgemeinflächen
Halle plus Nebengebäude ca. 200 Quadratmeter
Garage
Die Liegenschaft hat im gesamten Obergeschoß (=Wohnebene) neue Fenster, eine neue Hauseingangstüre, das Dach wurde übergangen, die Kamine sind neu verblecht. Es gibt für einen Teil des Hauses eine Pelletsheizung (manuell befüllbar), Rest wird elektrisch beheizt). Die bestandsfreien Wohneinheiten sind alle in einem ausgemalten, beziehbaren Zustand, teilweise eingerichtet.
Bei Interesse senden wir gerne detaillierte Informationen. Der Erwerb ist provisionsfrei!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 5.000m
Klinik 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 4.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
