NEU - Provisionsfreier Luxus-Altbau mit Stellplatz in Nobellage St. Peter beim ORF

Wohnung zur Miete in 8042 Graz-St. Peter - Gesamtmiete: 1.155,42 € / Objektnummer: O2100162914
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Balkon WG geeignet
Plan_7
Ansicht_vorne
Ansicht_Garten
Wohnen
Musterfoto_Küche
Musterfoto-Bad
Musterfoto-Zimmer
Stiegenhaus
Keller
Plan_Außenanlage
Historie

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.155,42 € / Monat
Nettomiete:
637,88 € / Monat
Betriebskosten netto:
188,00 € / Monat
Heizkosten netto:
130,83 €
Umsatzsteuer:
96,40 €
Preisinfos:
inkl. BK, Heizung, SAT, Keller und zugeordnetem Stellplatz
Kaution:
3.600,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100162914
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Wohnfläche:
69,26 m²
Gesamtfläche:
70 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1913
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Objekt aus dem Jahr 1913 wurde aufwändig und stilgerecht total saniert,.

Die angeführte Gesamtmiete von € 1.155,42 beinhaltet die  BK, die Heizung, SAT, Keller und KFZ-Stellplatz.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit moderner Komplett-Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und WC, 1 Duschbad, 1 extra WC, AR, 2 kleinen Balkonen, einem Kellerabteil. und einem zugeordneten Stellplatz im Garten.

Dazu kann der schöne Allgemein-Garten mit genutzt werden.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

1900 wurde mit dem " St. Peter Cottage "
in Anlehnung an das britische Gartenstadtmodell
eine noble Villen Kolonie errichtet.
Bis heute ist das Villenviertel in der Nähe des ORF-Park
eine begehrte ruhige Wohnlage mit bester Infrastuktur.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
171 kWh/(m²*a)
HWB:
171 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,1
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.11.2029

Grundrisse

Lageplan

8042 Graz-St. Peter | Graz (Stadt)

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Horst Uwe Melcher

Horst Uwe Melcher

FirstClassReal Consulting GmbH

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Fotomix

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