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NEU - Provisionsfreies Eigenheim!

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 168.000 € / Objektnummer: 147/30798 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Provisionsfreies Eigenheim!
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Beschreibung

Quick facts: Gartenmitbenutzung I Zimmer I separate Küche I 2. Liftstock I ruhig I Nähe Brunnenmarkt Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger, 01 526 26 36 Friedmanngasse - Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße. Das im 2. Liftstock befindliche Apartment bietet einen großzügigen Vorraum, welcher alle Räume zentral begehbar macht. Das Badezimmer wurde 2023 erneuert. Das WC ist separat angelegt. Die geräumige Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank etc.). Der vielseitig nutzbare Wohnraum bietet ausreichend Platz um sich ein gemütliches Nest einzurichten. Den Bewohnern steht ein begrünter Hofgarten zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum Küche Zimmer Wannenbad Getrenntes WC Kellerabteil Gartenmitbenutzung Lift Fahrradabstellplatz Infrastruktur: Die Straßenbahnlinien 2 und 44 und die U6 Station Josefstädter Straße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Ottakringer- und Neulerchenfelder Straße ist die Lage ein perfekter Standort um kurze Wege für alltägliche Einkäufe zu erledigen. Lage und Umgebung: Wer gerne auf Wochenmärkte geht, der ist am Brunnenmarkt hervorragend aufgehoben. Diesen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Yppenplatz bietet Sitzplatzgelegenheiten und so viel mehr an, sowie der Huberpark, der in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Resümee: Eine gute Möglichkeit Eigentum zu erwerben und vermögen aufzubauen. Nutzen Sie die Gelegenheit. Die Wohnung ist bis 08.2028 befristet vermietet. Energieausweis - HWB: 99,00 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger, 01 526 26 36

Lage und Verkehrsanbindung

öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, U-Bahn

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Grundriss

Skizze

Preisdetails

Kaufpreis:
168.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.097,56 €
Betriebskosten netto:
147,37 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
147/30798
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
41 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1963
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
99.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
3.13
Klasse fGEE:
E
Laurenz LINDENBERGER

Lind Immobilien GmbH

Laurenz LINDENBERGER

gl@lind-immobilien.at
0664/75 05 33 36
01/526 26 36 / 24

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