NEU - Provisionsfreies Familien-Penthouse, 4 Zimmer, große Terrasse, Klimatisierung und Raumbelüftung, Luftwärmepumpe, E-Parkplätze, Ruhelage in Graz

Wohnung zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam - Kaufpreis: 669.698 € / Objektnummer: O2100168066
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Abstellraum
Realistische Wohnung 1
Wohnbereich Visualisierung
WohnKochbereich Visualisierung
Terrasse Visualisierung
Ansicht
Grundriss 2D

Preisinformationen

Kaufpreis:
669.698 €
Betriebskosten netto:
247,00 € / Monat
Provision:
provisionsfrei EUR

Fakten

Objektnummer:
O2100168066
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
89,4 m²
Gesamtfläche:
90 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine besondere Penthouse Wohnung in der ruhigen Laubgasse nahe dem Erholungsgebiet an der Mur. Die kleine Anlage mit nur 8 Einheiten wird von der Baufirma Pfleger errichtet und zeichnet sich durch Ihre Ausrichtung nach Süden und die kleinstrukturierte Nachbarschaft aus.
Bezugstermin ist Sommer 2026
Die 4 Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift. 3 Schlafzimmer, ein offener Wohn/Kochbereich, eine 73m² Terrasse, das 7,5m² Bad mit Wanne und Walk-Inn Dusche sowie Doppelwaschbecken, ein extra WC mit Waschbecken und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss laden zum Wohnen ein. Die optionalen Parkplätze sind mit E-Ladegeräten und optionaler Photovoltaik ausgestattet. Die Materialien sind hochwertig und langlebig, die Fenster 3fach verglast und beschattet, die Glaselemente bieten eine großzügige Sicht ins Grün. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Weitere Wohnungen von Gartenwohnung bis Penthouse verfügbar.
Alle Wohnungen sind auch im Anlegermodus erwerbbar.

Besichtigungen der Baustelle jederzeit möglich!
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
39,2 kWh/(m²*a)
HWB:
39,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energieverbrauchs-ausweis
Gültig bis:
31.03.2030

Lageplan

8055 Graz-Puntigam | Graz (Stadt)

Lade...
Clemens Fürst

Clemens Fürst
Leitung Geschäftsfeld Immobilien

Steindorff Immobilien GmbH

Lade...

Fotomix

Realistische Wohnung 1 Wohnbereich Visualisierung WohnKochbereich Visualisierung Terrasse Visualisierung Ansicht Grundriss 2D