NEU - PROVISIONSFREIES und LEISTBARES Wohnen in Karlsdorf mit zwei Schlafzimmern und Tiefgarage

Wohnung zur Miete in 8401 Kalsdorf bei Graz - Gesamtmiete: 968,82 € / Objektnummer: 5971/4572
Ausstattung: Boden Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Fernwärme Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
968,82 € / Monat
Nettomiete:
720,56 € / Monat
Betriebskosten netto:
160,18 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
88,08 €
Umsatzsteuer:
88,08 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5971/4572
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
11 m²
Wohnfläche:
63 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

BEZUGSFERTIG: ab sofort! 

Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Heizung und zwei Tiefgaragenplätzen: € 1.100,-

PROVISIONSFREI 

Weitere Informationen unter +43 664 500 92 10

 

Adresse: Fasangasse 2-8, 8401 Kalsdorf     Top 4-09

Südlich von Graz liegt Kalsdorf, die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark. Hier entsteht dieser charmante Wohnpark mit großzügigen Grünflächen. Die sechs zweigeschossigen Bauteile beinhalten jeweils vier bis sechs Wohneinheiten, die im Parterre jeweils über eine Terrasse mit angrenzendem Eigengarten verfügen und im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet sind. Die äußerst qualitativ hochwertige Bauweise sowie die komfortable Raumhöhe von 280 cm schaffen eine angenehme Raumatmosphäre. Die perfekte Infrastruktur und ausgesprochene gute Anbindung machen dieses Wohnobjekt für Sie als Mieter mit Sicherheit sehr attraktiv. Nicht zuletzt deshalb, weil heutzutage einerseits die Lage im Grünen gesucht wird und andererseits nicht auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichtet werden möchte. 

WEITERE WOHNUNGSGRÖSSEN SIND VERFÜGBAR!

AUSSTATTUNG 

 besonders hochwertige Massivbauweise

 komfortable Raumhöhe von 280 cm

 moderne Einbauküche

 hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen

 Kunststofffenster mit Isolierverglasung

 Rollläden bei allen Schlaf- und Wohnräumen 

 Fußbodenheizung mit Estrichtemperierung 

 Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept (Wärmepumpen, Erdsonden, PV-Anlage) 

 Terrasse mit Eigengarten oder Balkon

 Kellerabteil

 zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung

 Fahrradabstellraum und -plätze

 Allgemeine Grünflächen und Kinderspielplatz

 

Weitere Informationen unter: 0664 / 500 92 10

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Kalsdorf
- Schwarzlsee und Freizeitzentrum Copacabana
- tolle Verkehrsanbindung (Autobahn A9/A2)
- Zug im Viertelstundentakt nach Graz
- nähe Autobahn
- zahlreiche Betriebe und Firmen in näherer Umgebung

Energieeffizienz

HWB:
42,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.08.2031

Lageplan

8401 Kalsdorf bei Graz | Graz-Umgebung

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Hr. Trabi

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Immotura Consulting GmbH

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