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NEU - Q11 – ein hochwertiges Zentrum für Wohnen in einem Naherholungsgebiet

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 1.299,00 € / Objektnummer: 5870
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fernwärme Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmerflucht
Terrasse
Gartenansicht
Hofansicht
Naherholung
Grundrissskizze
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.299,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
182,47 € / Monat
Umsatzsteuer:
118,09 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5870
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
72,73 m²
Nutzfläche:
118,97 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Nutzfläche: ca. 72,73 m² + ca. 46,24 m² Terrassen + Einlagerungsraum, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 1.299,00 inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum und Gang, Wohnküche mit Westterrasse, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer jeweils mit Terrassenzugang, Badezimmer, WC  

Stockwerkslage/Aufzug: DG (6) / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, Küchenausstattung im Bauteil C

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <750m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

2 Gehminuten zum Traisenufer
5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33
6 Gehminuten in die Innenstadt
7 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten
10 Gehminuten zum Universitätsklinikum
15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen
27 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte
55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat

Landesregierung, Hauptbahnhof, Fachhochschule,

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.09.2029

Grundriss

Grundrissskizze

Lageplan

3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)

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Hakan Babayigit

Hakan Babayigit
Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

h.babayigit@immocentral.at
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Fotomix

Bild 1 Wohnküche Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer Zimmerflucht Bild 7 Terrasse Bild 9 Bild 10 Gartenansicht Hofansicht Naherholung