NEU - Q11 - Gemütliches Zuhause zwischen Stadtzentrum und Fluss

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 899,00 € / Objektnummer: 5556

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fernwärme Zentralheizung Fußbodenheizung Loggia

Q11 - Gemütliches Zuhause zwischen Stadtzentrum und Fluss

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 899,00 €
Betriebskosten netto:: 137,27 €
Umsatzsteuer:: 81,73 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 5556
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 3,29 m²
Wohnfläche:: 54,69 m²
Loggia Fläche:: 11,63 m²
Nutzfläche:: 54,69 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2020
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Nutzfläche: ca. 54,69 inkl. Loggia + Einlagerungsraum, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 899,- inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Wohnküche und Schlafzimmer jeweils mit Loggia Zugang, Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: 01.07.2025

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, Küchenausstattung samt Einbaugeräte

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 750m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 750m
Geldautomat 750m
Polizei 750m
Post 750m

Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 750m
Flughafen 6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

2 Gehminuten zum Traisenufer
5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33
6 Gehminuten in die Innenstadt
7 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten
10 Gehminuten zum Universitätsklinikum
15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen
27 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte
55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat

Landesregierung, Hauptbahnhof, Fachhochschule,

Energieeffizienz

HWB:: 30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,7
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.09.2029

Grundriss

Hakan Babayigit
Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

h.babayigit@immocentral.at

0664/ 153 6070 02742/ 318 60-39

NEU - Q11 - Gemütliches Zuhause zwischen Stadtzentrum und Fluss

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Hakan Babayigit Immobilienvermittlung

Fotomix

Lageplan

Hakan Babayigit
Immobilienvermittlung