NEU - Q11 Leben in Simmering - Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern und 2 Terrassen!

Wohnung zur Miete in 1110 Wien - Gesamtmiete: 1.592,45 € / Objektnummer: 247/05625
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
Q11 Leben in Simmering - 
Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern und 2 Terrassen!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.592,45 € / Monat
Betriebskosten netto:
188,26 € / Monat
Umsatzsteuer:
144,77 €
Kaution:
4.800,00 €

Fakten

Objektnummer:
247/05625
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
86,78 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2018/Neubau
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Die Wohnung: Diese helle und moderne 3-Zimmer-Terrassennwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², zwei Freiflächen von ca. 19 m² (nordwestseitig) und 19 m² (südostseitug), steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 4. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden / Isolierglasfenster / KlimaLoop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) / Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage Infrastruktur: Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.592,45 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional um jeweils EURO 80,- inklusive Betriebskosten und USt. angemietet werden. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lorystraße, U3 Station Simmering

Energieeffizienz

HWB:
33,09 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A

Grundrisse

Vivienne Spicak

Vivienne Spicak

IMV Immobilienmakler

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Fotomix

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