Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Q11 - Ruhe & Urbanität vereint: Wohnen zwischen Altstadt & Traisen

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 1.149,00 € / Objektnummer: 5787
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fernwärme Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon Loggia WG geeignet
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Eingang / Vorraum / Flur
Badezimmer
Loggia
Loggia
Küche
Hofansicht
Gartenansicht
Naherholung
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.149,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
188,61 € / Monat
Umsatzsteuer:
104,45 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5787
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
2,33 m²
Keller Fläche:
3,33 m²
Wohnfläche:
75,15 m²
Loggia Fläche:
5,21 m²
Nutzfläche:
77,48 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Nutzfläche: ca. 75,15 m² inkl. Loggia + ca. 2,33 m² Balkon + Einlagerungsraum, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 1.149,00  inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, WC  

Stockwerkslage/Aufzug: 3 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: 01.02.2026 

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, Küchenausstattung samt Einbaugeräte. 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <750m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

3 Gehminuten zum Traisenufer
5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33
5 Gehminuten in die Innenstadt
7 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten
10 Gehminuten zum Universitätsklinikum
15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen
27 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte
55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat

Landesregierung, Hauptbahnhof, Fachhochschule,

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.09.2029

Grundriss

Plan

Lageplan

3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)

Lade...
Hakan Babayigit

Hakan Babayigit
Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

h.babayigit@immocentral.at
Lade...

Fotomix

Wohnküche Wohnküche Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Eingang / Vorraum / Flur Badezimmer Loggia Loggia Küche Hofansicht Gartenansicht Naherholung