TOP QUALITÄT
TOP FAMILIEN-HAUS
Sehr geräumiges Haus mit viel Charme, fünf Zimmern,
hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail.
Bauweise in Bestqualität - 38er Lecaton Ziegel.
Die Liegenschaft bietet als Eckparzelle viele Besonderheiten, viel Platz und ist
auch sehr gut für größere Familien geeignet.
Highlights:
* 5 Zimmer
* 2 Bäder / 2 WC
* Wintergarten mit elektr.. Beschattung (2015)
* 2 große Terrassen
* 3 fach verglaste Fenster, Rollläden, Insektengitter
* Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
* EG Fußbodenheizung OG FBH + Radiatoren
* Schrankraum für 2 Schlafzimmer
* Großzügiger Balkon im OG für 2 Schlafzimmer
* Effizientes Gas-Brennwertgerät (2022)
* Dachboden mit 40 cm Dämmung begehbar
* Doppel Garage mit Montagegrube
* Direkter Kellerzugang von der Garage
* Doppel Carport
* Zisterne + Brunnen zur kostengünstigen Gartenbewässerung
* Sehr ruhige Lage
Das Haus liegt sehr ruhig neben einem großen Feld
in einer schönen Siedlung.
Das neue Zentrum von Gänserndorf Süd ist nah gelegen.
Gänserndorf und Strasshof bieten eine sehr gute
Infrastruktur an Schulen, Ärzten, Lokalen und Geschäften.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
85.8 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.52 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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