QUARTIER NEUE MITTE - Lebensraum mit Vielfalt

QUARTIER NEUE MITTE - _Lebensraum mit Vielfalt _

Wien wächst - und mit ihr die Nachfrage nach modernem, urbanem Lebensraum in guter Lage mit höchster Lebensqualität. Genau diesen Ansprüchen wird das große Bauvorhaben Quartier Neue Mitte gerecht.  

In entspannter Umgebung und dennoch unweit vom lebendigen Stadtzentrum entsteht ein Wohnensemble mit insgesamt ca. 100 Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplätzen, welches den Rennweg mit der Aspangstraße verbindet. Das Quartier Neue Mitte besteht aus drei Altbautrakten, welche hochwertig saniert und deren Dachgeschoss ausgebaut werden. Ergänzend dazu wird im Innenhof ein Neubau errichtet.

Durch detaillierte und durchdachte Planung überzeugen verschiedene Wohnungstypen mit maximaler Funktionalität und Wohnkomfort. Hier kommen Eigennutzer wie aber auch Kapitalanleger, die ein cleveres Investment in der lebenswertesten Stadt der Welt tätigen wollen, auf ihre Kosten.

Freuen Sie sich auf hochmoderne Ausstattungen, lichtdurchflutete Wohnräume und verschiedenste Wohnungsgrößen in zentraler Lage. Im Quartier Neue Mitte warten modernste Neubauwohnungen, hochwertig sanierte Altbauwohnungen sowie exklusive Dachgeschoss-Penthouses auf Sie.

Bei der Ausstattung wurde sowohl großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, als auch auf gestalterische und stilvolle Komponente, um so ein Unikat für Lebensqualität und Wohnästhetik zu schaffen. Fußbodenheizung und Klimageräte sorgen für ein optimales Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Dank modernem Smart-Home-System ist Komfort auf höchster Stufe geboten. Die Kombination hochwertiger Materialien, einer smarten Technologie und einem nachhaltigen Energiekonzept, erfüllen alle Kriterien eines urbanen Wohntraumes.

Ganz nach dem Motto "Es gibt keinen Planet B" wird im Projekt Quartier Neue Mitte großes Augenmerk auf nachhaltige Energieproduktion gelegt. Durch Photovoltaikanlagen auf allen Flachdächern wird ein nicht unerheblicher Teil der Energie gewonnen, die notwendig ist, um die Kühlgeräte des gesamten Hauses zu betreiben. Überschüssig vorhandene Energie wird für allgemeine Bereiche wie Aufzüge oder Beleuchtung verwendet oder zurück ins Netz gespeist. Die Abwärme der Kühlung wird wiederum für die Warmwasseraufbereitung genutzt und der Energiebedarf wird somit erheblich reduziert. Zusätzlich wird die Stadt nicht mit der Abwärme belastet und die Umgebung nicht aufgeheizt. Dadurch entstehen geringere Betriebskosten für die Bewohner im „QUARTIER NEUE MITTE“. 

Durch die intelligent geplanten Allgemeinflächen wird besonderer Fokus auf Gemeinschaft, Körper und Geist gelegt. Allen Bewohnern steht ein Fitnessstudio ausgestattet mit Technogym-Geräten, ein Yoga-Raum und ein intelligent geplanter Co-Working-Space als Rückzugsort und zur Förderung effektiven Arbeitens zur Verfügung. Für die jüngere Generation steht ein eigener großzügiger Jugendraum zur Verfügung und auch unsere tierischen Bewohner kommen nicht zu kurz: eine eigene Hundewaschanlage erlaubt eine einfache Reinigung, wenn der vierbeinige Liebling beim Spazierengehen ausgiebig im Matsch getobt hat - ganze ohne Chaos im eigenen Badezimmer.

 

Das Wohnkonzept:

• hochwertig sanierte Altbauwohnungen

• stilvolle Neubauwohnungen

• exklusive Dachgeschosswohnungen

• hausinterne Stellplätze

• Wohnflächen von ca. 45 m2 bis ca. 300 m2

• Charmante Balkone in Innenhoflage, großzügige Dachterrassen

• Zeitloses Design und hochmoderne Ausstattung

 

Die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2025 geplant. Alle Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

 

Die Lage:

Das Quartier Neue Mitte liegt in bester Lage direkt am Rennweg im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Dank einer optimalen Verkehrsanbindung bietet die Umgebung die perfekte Symbiose aus Zentrumsnähe und Stadtrand-Feeling.

Durch den nahe gelegenen Bahnhof Rennweg sind sowohl die Innenstadt samt Stadtzentrum als auch etliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Grünen nur einen Katzensprung entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat ist dank idealer Anbindung an die Südosttangente in weniger als 20 Minuten zu erreichen.

Für den idealen Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben laden zahlreiche unmittelbar gelegene Ruheoasen wie der Schweizergarten oder der Botanische Garten der Universität Wien zu einem entschleunigenden Spaziergang im Grünen ein.

 

Nähere Informationen zum Projekt und allen verfügbaren Wohnungseinheiten finden Sie auch auf unserer Projekthomepage: https://quartier-neuemitte.at

 

_Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._

_Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt._

1A: 57,25 m² 345.000,00 € aktiv
3A: 67,37 m² 400.000,00 € aktiv
4A: 88,03 m² 523.000,00 € aktiv
5A: 131,43 m² 775.000,00 € aktiv
6A: 116,18 m² 695.000,00 € aktiv
15D: 111,74 m² 730.000,00 € aktiv
16D: 89,94 m² 610.000,00 € aktiv

EG
1D: 43,31 m² 309.000,00 € aktiv
3D: 51,98 m² 323.000,00 € aktiv
6D: 53,03 m² 329.000,00 € aktiv
7D: 61,49 m² 409.000,00 € aktiv

1. Etage
2C: 67,1 m² 402.000,00 € aktiv
8A: 61,95 m² 399.000,00 € aktiv
9A: 66,85 m² 441.000,00 € aktiv
10D: 52 m² 332.000,00 € aktiv
12A: 66,81 m² 415.000,00 € aktiv
13D: 52,93 m² 337.000,00 € aktiv

2. Etage
5B: 135,27 m² 973.000,00 € aktiv
8C: 77,12 m² 485.000,00 € aktiv
10C: 51,37 m² 375.000,00 € aktiv
11C: 66,79 m² 420.000,00 € aktiv
13C: 89,72 m² 580.000,00 € aktiv
19D: 52,01 m² 416.000,00 € aktiv
20D: 47,44 m² 385.000,00 € aktiv
21D: 46,73 m² 381.000,00 € aktiv
21A: 92,59 m² 635.000,00 € aktiv
22D: 53,06 m² 423.000,00 € aktiv

3. Etage
19C: 102,59 m² 695.000,00 € aktiv
22A: 96,93 m² 660.000,00 € aktiv
23A: 63,6 m² 426.000,00 € aktiv
24D: 138,61 m² 1.245.000,00 € aktiv
24A: 159,37 m² 1.150.000,00 € aktiv
25D: 96,51 m² 985.000,00 € aktiv
26A: 106,12 m² 710.000,00 € aktiv

1. DG
10B: 112,13 m² 1.025.000,00 € aktiv
20C: 73,91 m² 679.000,00 € aktiv
20CV: 132,85 m² 1.185.000,00 € aktiv
21C: 59,03 m² 499.000,00 € aktiv
22C: 91,76 m² 857.000,00 € aktiv
23C: 75,09 m² 695.000,00 € aktiv
24C: 74,51 m² 635.000,00 € aktiv
25C: 95,7 m² 835.000,00 € aktiv
28A: 253,34 m² 2.825.000,00 € aktiv
29A: 148,76 m² 1.680.000,00 € aktiv
30A: 213,51 m² 2.150.000,00 € aktiv
31A: 97,01 m² 1.025.000,00 € aktiv
32A: 179,56 m² 1.795.000,00 € aktiv

2. DG
26C: 78,47 m² 680.000,00 € aktiv
27C: 109,34 m² 1.025.000,00 € aktiv
28C: 88,08 m² 799.000,00 € aktiv
29C: 113,31 m² 1.030.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 375m
Apotheke 425m
Klinik 325m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 200m
Universität 600m
Höhere Schule 725m

Nahversorgung
Supermarkt 300m
Bäckerei 300m
Einkaufszentrum 425m

Sonstige
Geldautomat 300m
Bank 325m
Post 325m
Polizei 550m

Verkehr
Bus 25m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 25m
Bahnhof 350m
Autobahnanschluss 1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap