NEU - Quartier Starhemberg – Eleganz trifft Geschichte

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 341.000 € / Objektnummer: 00010102590005
Ausstattung: Etagenheizung
Quartier Starhemberg – Eleganz trifft Geschichte
Quartier Starhemberg – Eleganz trifft Geschichte
Quartier Starhemberg – Eleganz trifft Geschichte
Quartier Starhemberg – Eleganz trifft Geschichte
Quartier Starhemberg – Eleganz trifft Geschichte
Quartier Starhemberg – Eleganz trifft Geschichte
Quartier Starhemberg – Eleganz trifft Geschichte
Quartier Starhemberg – Eleganz trifft Geschichte
Quartier Starhemberg – Eleganz trifft Geschichte
Quartier Starhemberg – Eleganz trifft Geschichte
Quartier Starhemberg – Eleganz trifft Geschichte
Quartier Starhemberg – Eleganz trifft Geschichte
Quartier Starhemberg – Eleganz trifft Geschichte
Quartier Starhemberg – Eleganz trifft Geschichte
Quartier Starhemberg – Eleganz trifft Geschichte
Quartier Starhemberg – Eleganz trifft Geschichte

Preisinformationen

Kaufpreis:
341.000 €
Preisinfos:
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.Kaufpreis Anlegerwohnung: EUR 315.450,- zzgl. 20% USt.Optional kann ein Garagenparkplatz erworben werden.Kaufpreis Garagenparkplatz: ab EUR 50.000,- Eigennu…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
00010102590005
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
39,26 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2025
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im Herzen von Wien-Wieden entsteht mit dem Quartier Starhemberg ein exklusives Wohnprojekt mit Geschichte: Vier prachtvoll revitalisierte Gründerzeithäuser und ein moderner Neubau rund um eine 800 m² große, begrünte Innenhof-Oase bieten stilvollen Lebensraum für höchste Ansprüche.


Zur Auswahl stehen:

  • Wiener Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen und Terrassen
  • Gartenwohnungen mit privater Grünfläche
  • City-Apartments ab 35 m²
  • Lofts mit Weitblick und Freiflächen
  • Luxuriöse Penthousewohnungen mit Fernblick & optionalem Pool


Highlights:

✓ Wohnflächen von 35 bis 240 m²

✓ 2–5 Zimmer, durchdachte Grundrisse

✓ Großzügige Balkone, Terrassen, Eigengärten

✓ Tiefgarage mit 36 Stellplätzen

✓ Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur

✓ Nähe zu Theresianum, Belvedere & BahnhofCity Wien

✓ Perfekte Anbindung an U1 & öffentliche Verkehrsmittel


Einziehen & Wohlfühlen – Quartier Starhemberg verbindet historisches Flair, urbane Lebensqualität und zeitgemäßen Komfort.


Jetzt informieren und Ihre Wunschwohnung sichern!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Erstklassige Lage im Herzen von WiedenDas Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen des 4. Wiener Gemeindebezirks – Wieden. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance aus urbanem Flair, historischer Kulisse und moderner Infrastruktur.In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Institutionen wie das traditionsreiche Theresianum, die prachtvolle Karlskirche, das Schloss Belvedere mit seinen weitläufigen Gartenanlagen sowie die Technische Universität Wien. Die Innenstadt ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit der U-Bahn erreichbar.Die Favoritenstraße selbst zählt zu den lebendigsten Einkaufsstraßen Wiens: Zahlreiche Cafés, Boutiquen, Nahversorger und gastronomische Highlights reihen sich entlang der Straße und bieten höchste Lebensqualität direkt vor der Haustür.Verkehrsanbindung:Die Adresse punktet mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung – die U1-Station Südtiroler Platz/Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die BahnhofCity Wien Hauptbahnhof mit nationalen und internationalen Zugverbindungen ist rasch erreichbar. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen das Mobilitätsangebot optimal.Fazit:Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten – die historische Eleganz Wiens und die Dynamik einer modernen, urbanen Lebensweise. Eine Adresse mit Charakter, Komfort und Zukunftspotenzial.

Energieeffizienz

HWB:
45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweis Ausstellungsdatum:
03.08.2023
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Dokumente

Grundriss

Wolfgang Wagner

Wolfgang Wagner

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Lade...

Fotomix

Hof NIU view2 Tag 001 crop01 Street render tag st003 Top 129 Top 129_1 510 wohn neu Variante B 510_Schlafzimmer_004 DG_Bad