1-Zimmer-Wohnung mit Lift – Toplage nahe U3!
Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und zentrale, dennoch ruhige Lage – ideal für Singles, Studenten oder Anleger.
Raumaufteilung:
Vorraum mit Platz für Garderobe
Separates WC
Badezimmer mit Dusche
Helles Wohn-/Schlafzimmer, die Fenster sind hofseitig
Separate Küche mit Fenster
Ausstattung & Highlights:
Gasetagenheizung
Lift vorhanden
Sehr gute Infrastruktur
Ruhige Seitengasse
Gegensprechanlage
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 3. Bezirk. In nur 5 Minuten ist die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnlinie 71 ist nur 1 Gehminute entfernt. Supermärkte, Apotheke, Trafik, Ärzte sowie weitere Nahversorger befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, Ruhe und guter Anbindung – eine lohnende Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger!
Bitte beachten Sie, dass ich Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachnamen, Adresse, Telefonnummer und e- Mailadresse bearbeiten kann.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
129.12 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.32 |
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