"2 Zimmer Renovierungsjuwel in 1230 Liesing!"
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk.
Objektbeschreibung:
Ca. 55,50 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Wien-Liesing. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:
geräumiges Vorzimmer
separates WC
separates Bad
separate Küche
Abstellraum
2 Zimmer (ein hofseitiges Zimmer im Osten, ein straßenseitiges Zimmer im mit Blickrichtung-Westen)
Ein Kellerabteil (ca. 1,5 m²) im Hof rundet das Angebot ab.
Laut Auskunft des Abgebers wurden die Fenster und die Fassade saniert.
Ausstattung & Details:
Wohnfläche: ca. 55,5 m²
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Heizung: Elektroheizung
Warmwasser: elektrischer Boiler
Zustand: renovierungsbedürftig
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing).
Einkaufen & Freizeit: Nähe zur Shopping City Süd (SCS) – eines der größten Einkaufszentren Europas.
Verkehr: Buslinien 61A und 61B, U6, Badner Bahn.
Autobahnanschlüsse: schnelle Erreichbarkeit von A2 (Südautobahn), A23 (Südosttangente Wien) und S1 (Wiener Außenring Schnellstraße).
Damit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler geeignet.
Besonderheiten:
Helle Ost-/West-Ausrichtung – Morgen- und Abendsonne
Hofseitiges Schlafzimmer – ruhig gelegen
Straßenseitiges Wohnzimmer – großzügig mit zwei Fenstern
Praktische separate Küche
Attraktive Lage im aufstrebenden Liesing
Diese Wohnung ist ein perfektes Sanierungsobjekt für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – oder für Investoren, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in guter Lage suchen.
Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Autobahn und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Monatliche Kosten: Betriebskosten ca. € 200,- für Kanalgebühr, Wasser, Müllabfuhr und Reparaturrücklagen.
Richtpreis: € 120.000,- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Nützen Sie die Möglichkeit zur Online-Terminbuchung auf meiner Homepage!
Supermarkt 460m | Bank 760m | Post 850 m | Tankstelle 280 m | Trafik 440 m | Restaurant 420m | Kinderbetreuung 430 m | Arzt 240 m | Apotheke 470 m | Bus 750 m | U-Bahn 1,85 km |Lokalbahn 990 m | Tierarzt 300 m | Erholungsraum 410 m |Sportanlage 620 m |Schule 370m| Bäckerei 330 m |
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
68.5 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.47 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
|
|
