NEU - "2-Zimmer-Wohnung in Meidling!"

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 290.000 € / Objektnummer: 27286
Ausstattung: Fahrstuhl Möbliert
"2-Zimmer-Wohnung in Meidling!"
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Preisinformationen

Kaufpreis:
290.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
27286
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
58 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1939
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

"2-Zimmer-Wohnung in Meidling!"

Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in ruhiger Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Mit einer Wohnfläche von rund 58 m² bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Rückzugsort. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.

Raumaufteilung
Vorraum – zentral begehbar mit Platz für Stauraum und Garderobe

Wohnküche – großzügig geschnitten, lichtdurchflutet, mit Essbereich

Schlafzimmer – sehr großzügig geschnitten, bietet Platz für ein großes Doppelbett, Kleiderschränke, Home-Office-Bereich oder eine Leseecke

Badezimmer – ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Fliesenboden
Separates WC
Kellerabteil inklusive

Ausstattung
Hochwertiger Parkettboden
Fliesen in Bad & WC
Voll ausgestattete Einbauküche
Gasetagenheizung

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Teil von Meidling. In wenigen Gehminuten erreichen Sie:

U-Bahn U6 (Niederhofstraße) & S-Bahn Meidling
Straßenbahnlinie 62 & Busse
Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken
Schönbrunner Schlosspark – fußläufig erreichbar

Eckdaten
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Kellerabteil: ja
Baujahr: 1939

Kaufpreis: € 290.000,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
75 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,72
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Samet Erdinc

Samet Erdinc

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