„3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – direkt bei der U1“
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 100 m ² Wohnnutzfläche in der
Raaber-Bahn-Gasse 15 und liegt im 3. Liftstock mit 9 m² Loggia im Innenhof ausgerichtet
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Kücheninsel, sowie zwei helle Schlafzimmer mit einem praktischen Schrankraum.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Duschkabine ausgestattet, das WC ist separat zugänglich.
Ein zusätzlicher Abstellraum 6 m² sorgt für Ordnung und Funktionalität.
Eine verglaste Loggia mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein.
- alle Räume sind mit Parket ausgestaltet
- Raumhöhe 2.60 m
Die Lage der Raaber-Bahn-Gasse 15 besticht durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. U-Bahn Linie: U-1, Keplerplatz.
Nur in einer Minute kommt man im Herzen von der Favoritenstraße an.
Die Favoritenstraße überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und bester Gastronomie.
Die monatliche Vorauszahlung für die Heizkosten beträgt 153,- €. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich.
netto Miete: 1.060,27 €
Betriebskosten: 207,- €
10% USt: 126,73 €
Miete gesamt: 1.394,- €
Kaution: 3MM = 4.182,- €
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1060,27 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
207 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
126,73 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1394 |
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| Heizwärmebedarf: |
77.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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