NEU - "3-Zimmer, Küche + 10m² große Loggia

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 27026
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Loggia
"3-Zimmer, Küche + 10m² große Loggia
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Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Preisinfos:
Fixpreis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
27026
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
88 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
ca. 1975
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in einer ruhigen Sackgasse im 22ten Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe U1-Kagraner Platz.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines ca. 1975 errichteten Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt ca. 78m² + ca.10m² Loggia.

Die Raumaufteilung:
Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Zum einen in das geräumige Wohnzimmer (ca.26 m²) mit Ausgang auf die ca. 10m² große Loggia, zum anderen in die separate Küche; Abstellraum; Schlafzimmer mit Schrankraum; ein weiteres Zimmer; Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß; separates WC.

Die Infrastruktur:
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie U1. Auf dem naheliegenden Kagraner Platz befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinien 26 sowie um die Ecke die Buslinie 24A. In kurzer Zeit erreichen Sie mit dem Auto die S2 und genießen Ihre Wochenendausflüge.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel (z.B. Billa, Penny, usw.), Apotheke, Banken oder Restaurants, der beliebte Indoor-Spielplatz „Family Fun". Im naheliegenden Gewerbepark Stadlau werden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten geboten.

Genießen Sie auch die zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten (z.B. Badeteich Hirschstetten, Golfclub Süßenbrunn, Gebiet um die Alte Donau, Donauinsel).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
83 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Oliver Graf

Oliver Graf

RE/MAX Elite

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Fotomix

Küche Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Loggia Planskizze zentraler Vorraum zentraler Vorraum Schlafzimmer Schrankraum Bad mit Dusche statt Wanne Zimmer Hausansicht

Lageplan