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"5 Rooms, Garage"

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 897.000 € / Objektnummer: 25223
Ausstattung: Fahrstuhl Möbliert Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Parkplatz Außenparkplatz Etagenheizung
"5 Rooms, Garage"
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
897.000 €
Preisinfos:
Fixpreis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
25223
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
145 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 1962
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

5 Rooms and Garage! Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in der Theresianumgasse 12, 1040 Wien im 1. Liftstock und verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche. Die Fensterfronten laden die Sonne in den fast 50 m² großen Wohnbereich ein und verleihen dem Raum ein wundervolles Ambiente. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, das zurzeit als Esszimmer verwendet wird. Neben der stylischen Küche mit hochwertigen Markengeräten (Miele/Siemens) befindet sich das Ess-Frühstückszimmer. Zwei weitere getrennt begehbare Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet. Abgerundet wird diese Immobilie durch viel Stauraum, die eingebauten Garderoben im Vorraum und den Schlafzimmern sowie einen Wirtschaftsraum. Es sind 2 Badezimmer vorhanden, eines davon mit Wellness-Dusche, und 2 WCs. - Baujahr ca. 1965 - Energiesparend: Effizienzklasse C - Eine individuelle Gas-Therme ist im Keller untergebracht - BK inkl. RÜL und USt. € 625,- - Auto-Abstellplatz kann für € 39.000,- zu kaufen - großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz Die Lage der Theresianumgasse 12 besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: U-Bahn Linie: U1 (Südtiroler Platz oder Taubstummengasse), Straßenbahnlinie D, Buslinie 13A. In nur wenigen Minuten erreicht man denAnton-Benya-Park, die Karlskirche, das Schloss Belvedere und den Naschmarkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Energieeffizienz

HWB:
92 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Martin Tonev

Martin Tonev

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+43 699/ 11 61 04 04

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