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NEU - "agathe 5" - Neubauprojekt | Linz - Urfahr - Glaubackerstraße 5

Wohnung zum Kauf in 4040 Linz - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 1312
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Terrasse Garten
"agathe 5" - Neubauprojekt | Linz - Urfahr - Glaubackerstraße 5
"agathe 5" - Neubauprojekt | Linz - Urfahr - Glaubackerstraße 5
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
349.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
1312
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3,77 m²
Wohnfläche:
50,49 m²
Gartenfläche:
50,49 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
ca. 2024
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wir bauen an Ihrer Zukunft. Modernes Wohnen | In einer der besten Lage von Linz-Urfahr, erbaut die Firma Wohnart Projektentwicklung GmbH ein Wohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen. Für anspruchsvolle Käufer stehen freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 50,50 m² bis ca. 98,00 m² zur Wahl. Jeder Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten, Balkone und oder Loggien. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment. Es vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Wohnqualität pur. Optimal durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Top-Ausstattung machen die Wohnungen im Projekt „agathe 5“ zu Ihrem Wohntraum. Egal ob Familien, Paare, Singles und oder Gartenliebhaber - die „agathe 5“ hat für alle etwas zu bieten. Wohnungen „agathe 5“ • Top 1 | EG | WNFL. ca. 50,49 m² | Terrasse ca. 13,47 m² | Eigengarten ca. 53,70 m² • Top 2 | EG | WNFL. ca. 87,42 m² | Terrasse ca. 26,25 m² | Eigengarten ca. 100,61 m • Top 3 | OG | WNFL. ca. 82,74 m² | Loggia – Balkon ca. 10,22 m² • Top 4 | OG | WNFL. ca. 83,55 m² | Loggia – Balkon ca. 10,10 m² • Top 5 | DG | WNFL. ca. 76,17 m² | Terrasse ca. 15,06 m² • Top 6 | DG | WNFL. ca. 75,87 m² | Terrasse ca. 15,06 m² • Top 7 | PH - Empore | WNFL. ca. 98,26 m² | Loggia - Terrasse ca. 24,33 m² Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn Mai 2024. Baufertigstellung November 2025. Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74

Energieeffizienz

HWB:
37 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,74
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Anja Straßmayr

Anja Straßmayr

DIM Die Immobilienmaklerin

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