"Alpen Golf-Suite" - Ferienwohnung zur touristischen Vermietung in einer professionell betriebenen Ferienanlage
Ein Ort für Golfliebhaber, Naturliebhaber und smarte Anleger in bester Lage in Radstadt!
Die Besonderheit: Die Vermietung erfolgt zentral über einen Betreiber der sich um die Werbung, Vermietung, Verwaltung, Reinigung und Instandhaltung kümmert.
Alle Mieteinnahmen aus den Ferienwohnungen fließen in einen gemeinsamen Topf. Davon werden sämtliche Betriebskosten (z.B. Grundsteuern, Versicherung, Strom, Müllabfuhr, Kanal, Wasser, Heizung, Pflege der Allgemeinanlagen, Gartenpflege, Schneeräumung, TV, Internet) gedeckt. Der verbleibende Gewinn wird anschließend anteilsmäßig an alle Eigentümer ausgeschüttet – je nach Anteil der eigenen Wohnung.
Das bedeutet für Sie:
• Keine eigene Vermietung oder Betreuung nötig
• Transparente Abrechnung durch den Betreiber
• Attraktive Kapitalanlage mit Eigennutzungsmöglichkeit 28 Tage im Jahr
Eine ideale Gelegenheit für alle, die in eine Ferienimmobilie investieren möchten – unkompliziert und professionell verwaltet.
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche vereint modernes Design mit hochwertigem Freizeitkomfort – direkt am Golfplatz Radstadt und mit offizieller Ferienwohnsitzwidmung. Ob Eigennutzung oder touristische Vermietung: Dieses Objekt ist Ihre Eintrittskarte in die Welt der alpinen Erholung & lukrativen Ferienvermietung!
Lage & Ausblick
Die Wohnung befindet sich im begehrten Taxerweg 13 in Radstadt, inmitten der Salzburger Alpen. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne schafft echte Erholung. Direkt vor der Haustüre beginnt der gepflegte 18-Loch-Golfplatz – ein Paradies für Golfliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen. Nach 1,5 km erreichen Sie die Lifte des Skigebietes Altenmarkt-Radstadt. Langlaufloipen befinden sich direkt hinter der Tauernresidence. Nach Obertauern gelangen Sie nach 18 km. Ein kostenfreier Skibus hält direkt vor der Unterkunft.
Wohnen mit Stil & Funktion
Der helle Wohn-/Essbereich mit großflächiger Glasfront besticht durch seine klare Architektur, eine stilvolle Küchenzeile mit hochwertigen Geräten sowie stimmige Holzelemente für natürlichen Wohnkomfort. Das Schlafzimmer überzeugt durch ruhige Atmosphäre und Zugang zur Terrasse.
Das elegante Badezimmer mit Walk-in-Dusche, viel Stauraum und hochwertigen Armaturen unterstreicht den modernen Charakter der gesamten Immobilie.
Highlight: Ferienwohnsitz & professionelle Vermietung
Dank der Ferienwohnsitzwidmung eignet sich die Wohnung ideal zur touristischen Vermietung – eine örtliche Betreiberfirma kümmert sich um die vollständige Vermietungsabwicklung: Von der Buchung über die Gästebetreuung bis zur Endreinigung. Der aktuelle Betreibervertrag sowie transparente Einnahmenaufstellungen sind auf Anfrage verfügbar.
Wellness, Pool & mehr
Die moderne Wohnanlage bietet ein komfortables Zusatzangebot für Ihre Gäste oder Sie selbst:
✔ Swimming Pool im Außenbereich
✔ Wellness-Oase mit Sauna, Infrarotkabine & Dampfbad
✔ Gepflegter Garten mit Kinderspielbereich
✔ Tiefgaragenplatz (zugeteilt) & Liftanlage
Diese Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern eine Investition in Lebensqualität und Rendite. Dank der Top-Lage, professionellen Betreiberstruktur und der hochwertigen Ausstattung treffen hier Emotion & Investment auf den Punkt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
29.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.84 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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