"Anlegerwohnung - 3,25% Rendite - befristet vermietet"
Kapitalanlage für private Investoren!
Diese befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m²) liegt im 4. Stock (mit Lift) eines gepflegten Hauses aus 1962 in zentraler Lage, Nähe Simmeringer Hauptstraße.
Die Wohnung verfügt über:
•Wohnzimmer und Küche separat ,
•ein ruhig gelegenes Schlafzimmer,
•ein Badezimmer mit Badewanne,
•ein separates WC
•sowie einen fix zugeordnetes Kellerabteil
Derzeit befristet vermietet bis 12.2026, bietet das Objekt eine attraktive Bruttorendite von ca. 3,25 %.
Highlights:
•Ca. 62 m², 2 Zimmer, 4. OG mit Lift
•Baujahr 1962, gepflegter Zustand
•Ruhige Lage, gute Infrastruktur
•Ca. 3,25 % Bruttorendite
•Sehr gute Anbindung und zentrale Lage
Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° TourHier!
Mieteinnahmen netto: ca. EUR 6.155,- p.A
monatl. Rücklage EUR 65,50
aktueller Stand der Rücklage: ca. EUR 60.000,-
Der Preis NUR € 189.000,-
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
101.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.9 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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