NEU - "BarriereFREI!" ... nur noch 4 Wohnungen frei ...

Wohnung zum Kauf in 2490 Ebenfurth - Kaufpreis: 259.000 € / Objektnummer: 26212
Ausstattung: Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Terrasse WG geeignet
"BarriereFREI!" ... nur noch 4 Wohnungen frei ...
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Preisinformationen

Kaufpreis:
259.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
26212
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
66 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

"BarriereFREI!"... nur noch 4 Wohnungen frei ...

Zum Verkauf gelangt diese barrierefreie Wohnung im Zentrum von Ebenfurth.

Diese entzückende Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im Erdgeschoß. Die ca. 66 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.

Wohnungsaufteilung:
Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung.

Aus dem zentralen Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 34 m²). Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der eigenen Terrasse und dem Innenhof.

Das Schlafzimmer mit ca. 15.2 m² bietet Platz für zwei Personen. Das Badezimmer erfüllt alle Kriterien der Barrierefreiheit und beinhaltet die Toilette. Ein Abstellraum (ca. 2.6 m²) beinhaltet auch einen Waschmaschinenanschluss und rundet das Angebot ab.

Parkplatz:
Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind außerhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden.

Ausstattung:
- Exklusive Böden im Wohn- und Schlafraum
- Großzügige Terrasse
- Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz
- Bodentiefe Fensterfront mit Isolierverglasung
- Heizsystem mittels zentraler Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage vorbereitet
- Kabel-TV Anschlüsse
- IT-Verkabelung
- Kinderwagenplätze
- Lift
- Barrierefrei

Infrastruktur:
Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält was sie verspricht.
Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé.

Fertigstellung:
Die Fertigstellung ist mit Anfang 2025 geplant.

Preis: EUR 259.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
36 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Boban Radoicic

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RE/MAX Mödling

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1 Titelbild 2 Eingang 3 Wohnzimmer 4 Zimmer 5 Küche 6 Bad 7 Technik 8 Plan 9 Plan GENERALI Versicherung