Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 29.05.2026, ab 15:00 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten!
"Baugrund: Gesucht-gefunden"
Seltene Gelegenheit im Herzen des Wagrams – Großzügiges Baugrundstück in Bahnhofsnähe
In attraktiver Lage von Kirchberg am Wagram gelangt dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.093 m² zum Verkauf. Die Widmung BK – Bauland Kerngebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht diese Liegenschaft sowohl für private Bauherren als auch für Investoren besonders interessant.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Gebäude, das bislang als Sommerhaus genutzt wurde. Dadurch bietet die Liegenschaft nicht nur interessantes Entwicklungspotenzial, sondern kann auch sofort genutzt werden
Die Nähe zum Bahnhof sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einer echten Zukunftsinvestition. Kirchberg am Wagram zählt heute zu den gefragtesten Wohnregionen Niederösterreichs – geprägt von hoher Lebensqualität, idyllischer Landschaft und gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Dank der sehr guten Bahn- und Straßenverbindungen erreichen Sie Wien und St. Pölten in rund 30 Minuten. Auch die Städte Krems an der Donau, Langenlois, Tulln an der Donau und Hollabrunn sind in nur etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Die Region Wagram begeistert nicht nur mit ihrer wunderschönen Natur- und Weinlandschaft, sondern auch mit einem außergewöhnlichen kulturellen und kulinarischen Angebot. Zahlreiche Heurigenbetriebe, ausgezeichnete Gastronomie, regionale Winzer sowie vielfältige Veranstaltungen und kulturelle Highlights verleihen der Region ihren besonderen Charme und machen sie zu einem der beliebtesten Lebensmittelpunkte Niederösterreichs.
Ein Grundstück mit Potenzial in einer der aufstrebendsten und lebenswertesten Regionen Niederösterreichs.
Der Preis NUR € 180.000,-
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 36.000,-/monatlich € 720,-
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
