Willkommen an einem Ort, an dem Berge, Ruhe und Erholung aufeinandertreffen.
Diese charmante Ferienwohnung in Werfenweng bietet die perfekte Kombination aus alpiner Natur, gemütlichem Wohngefühl und exklusivem Wellnessbereich mit Innenpool.
Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Ferienimmobilie – hier genießen Sie Entspannung in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes.
Wohnen mit alpinem Charme
Die rund 34 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre mit viel Holz und warmen Materialien.
Der Wohn- und Schlafbereich vereint:
+ Wohnbereich
+ Essplatz
+ Schlafnische
+ Zugang zum Balkon
Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen, während das Badezimmer und das separate WC zusätzlichen Komfort bieten.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit rund 8,55 m², von dem aus Sie den Blick auf die beeindruckende Berglandschaft rund um Werfenweng genießen.
Wellness im eigenen Haus
Ein echtes Highlight der Anlage ist der großzügige Wellnessbereich mit Innenpool.
Nach einem aktiven Tag in den Bergen können Sie hier entspannen, schwimmen oder einfach die Ruhe genießen.
Solche Wellnessangebote direkt im Haus sind in dieser Region eine seltene und besonders attraktive Ausstattung.
Naturparadies Werfenweng
Werfenweng gehört zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen im Salzburger Land.
Im Sommer erwarten Sie:
+ Wanderungen im Tennengebirge
+ Mountainbike- und E-Bike-Touren
+ Paragleiten mit spektakulärer Bergkulisse
+ zahlreiche Almen und Bergseen
Im Winter verwandelt sich die Region in ein verschneites Winterparadies:
+ Skigebiet Werfenweng
+ Langlaufloipen
+ Skitouren
+ Winterwanderwege
+ Rodelbahnen
Die Nähe zur Eisriesenwelt Werfen, zur Burg Hohenwerfen und zur Stadt Salzburg bietet zusätzlich zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten.
Die wichtigsten Eckdaten
+ Wohnfläche: ca. 34,31 m²
+ Zimmer: 1,5
+ Schlafzimmer: 1
+ Badezimmer: 1
+ WC: separat
+ Balkon: ca. 8,55 m²
+ Kellerabteil: ca. 4,54 m²
+ Möblierung: nach Vereinbarung
+ Wellnessbereich mit Innenpool im Haus
Welche Möbelstücke in der Wohnung verbleiben, wird noch individuell zwischen den Vertragsparteien vereinbart.
Fazit
Diese Wohnung ist der ideale Ort für alle, die Natur, Berge und Entspannung lieben.
Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Investment – hier verbinden sich alpine Lebensqualität und Wellnesskomfort in einzigartiger Lage.
Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/uhHU
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie.
Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.
Welcome to a place where mountains, tranquility and relaxation come together.
This charming holiday apartment in Werfenweng offers the perfect combination of alpine nature, cozy living comfort and an exclusive wellness area with an indoor pool.
Whether as a private retreat or a holiday property, here you can enjoy relaxation in one of the most beautiful regions of the Salzburg province.
Alpine living with charm
The apartment, with a living area of approx. 34 m², impresses with a well-designed layout and a warm, inviting atmosphere featuring plenty of wood and natural materials.
The combined living and sleeping area includes:
+ living area
+ dining space
+ sleeping niche
+ access to the balcony
The separate kitchen allows for comfortable cooking, while the bathroom and separate toilet provide additional convenience.
A particular highlight is the sunny balcony (approx. 8.55 m²), where you can enjoy beautiful views of the impressive mountain scenery surrounding Werfenweng.
Wellness within the building
A real highlight of the property is the spacious wellness area with an indoor pool.
After an active day in the mountains, you can relax, swim, or simply unwind in a peaceful atmosphere.
Wellness facilities directly within the building are rare in this region and add significant value to the property.
Nature paradise Werfenweng
Werfenweng is one of the most popular year-round destinations in the Salzburg region.
In summer you can enjoy:
+ hiking in the Tennengebirge mountains
+ mountain biking and e-bike tours
+ paragliding with spectacular alpine scenery
+ numerous alpine huts and mountain lakes
In winter, the area turns into a snowy paradise:
+ Werfenweng ski area
+ cross-country ski trails
+ ski touring routes
+ winter hiking paths
+ toboggan runs
The nearby attractions such as the Eisriesenwelt ice caves in Werfen, Hohenwerfen Castle, and the city of Salzburg offer many additional excursion opportunities.
Key facts:
+ Living area: approx. 34.31 m²
+ Rooms: 1.5
+ Bedroom: 1
+ Bathroom: 1
+ WC: separate
+ Balcony: approx. 8.55 m²
+ Storage room (basement): approx. 4.54 m²
+ Furnishing: by agreement
+ Wellness area with indoor pool in the building
Which furniture will remain in the apartment will be agreed individually between the parties.
Conclusion
This apartment is the perfect place for anyone who loves nature, mountains and relaxation.
Whether as a holiday apartment, second home or investment, it combines alpine lifestyle and wellness comfort in a truly unique location.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
78.5 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.29 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten oder kaufen/mieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung.
Markus Heigl
Hauptstraße 44
5600 St.Johann im Pg.
Tel: 0664 21 21 710
e-mail: m.heigl@remax-spirit.at
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