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NEU - "Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Teilsaniert und nahe dem Bahnhof!"

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 169.000 € / Objektnummer: 25811
Ausstattung: Fahrstuhl Zentralheizung Loggia
"Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Teilsaniert und nahe dem Bahnhof!"
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Slideshow
FotoMix Virtuelle Rundgänge Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
169.000 €
Betriebskosten netto:
191,08 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
25811
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
58 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1970
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

"Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Teilsaniert und nahe dem Bahnhof!" Wir freue uns Ihnen diese Wohnung in Liesing anbieten zu dürfen! Erbaut ca. 1970 und bietet auf ca. 58m² eine besondere Wohnqualität. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit ca. 20m², der durch große Fenster mit Licht durchflutet wird und Platz für Entspannung und gesellige Abende bietet. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Die Küche mit Tageslicht bietet auf ca. 7,5m² ausreichend Raum für kulinarische Aktivitäten. Das ruhige Schlafzimmer (ca. 15 m²) verspricht Erholung und Privatsphäre. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden kürzlich hochwertig saniert und verbinden Funktionalität mit modernem Design. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung effizient beheizt, was eine gleichmäßige Wärmeverteilung sicherstellt. Diese Immobilie vereint Unabhängigkeit, Sicherheit und eine wertbeständige Investition. Eine seltene Kaufgelegenheit in Wien, die sowohl Ruhe als auch städtisches Leben bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Wohnung und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Wien zu finden. Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! RICHTPREIS € 169.000,- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
1,56
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Alexander Krapfenbauer

Alexander Krapfenbauer

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