"Charmante Mietwohnung in bester Lage in Mödling" Diese liebevoll gestaltete Mietwohnung in der Lerchengasse, mit einer Wohnfläche von ca. 48,31 m², bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in einer guten Lage von Mödling. Im 2. Stock gelegen und nur wenige Gehminuten vom gemütlichen Stadtzentrum entfernt, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der mit einem abgetrennten Schrankraum viel Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Die sehr nett gestaltete Wohnküche lädt dazu ein, gesellige Stunden zu verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Der gemütliche Schlafbereich, der trotz fehlendem Fenster ideal für ein Doppelbett geeignet ist, schafft eine ruhige Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren, praktischen Stauraum, und ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihre Habseligkeiten unterzubringen. Die Umgebung der Lerchengasse punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen keine Wünsche offen. Gestalten Sie diese charmante Wohnung nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich hier Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Sie!
Miete (inkl. BK und MwSt.) € 531,32 Nettomiete: € 421,29 (keine Steuer) Betriebskosten: € 100,03 + 10 % MwSt. (€ 10,00) = € 110,03 Kaution: € 1.950,00 Mietdauer: 4-5 Jahre mit Verlängerungsoption Das derzeitige, monatliche Heizkostenakonto beziffert sich auf € 118,68 (inkl. 20 %). Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
421,29 |
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| Betriebskosten |
€ |
100,03 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
10 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
531,32 |
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| Heizwärmebedarf: |
139.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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