Top - "Charmantes Einfamilienhaus mit Pool auf Pachtgrund – Ihr neues Zuhause" - Haus zum Kauf in 3426 Muckendorf-Wipfing - Kaufpreis: 250.000 €

"Charmantes Einfamilienhaus mit Pool auf Pachtgrund – Ihr idyllisches Zuhause" Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1985 in solider Ziegelmassivbauweise, besticht durch seine harmonische Kombination aus Gemütlichkeit und Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 89m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in das geräumige Wohnzimmer führt. Dieses ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein wundervoller Wintergarten, der viel Licht ins Haus lässt und einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Ein separates WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einer Sauna ausgestattet, die Ihnen Wellness und Entspannung in den eigenen vier Wänden ermöglichen. Außenbereich Das Haus steht auf einem ca. 599m² großen Pachtgrundstück, das Ihnen viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein, während die Terrasse und der Pool besonders in den Sommermonaten für eine erfrischende Abkühlung sorgen. Heizung und Bauweise Das Haus wird mittels Elektroheizung und Kamin beheizt, wodurch Sie in der kalten Jahreszeit immer eine angenehme Temperatur genießen können. Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise mit 25cm starken Ziegeln und 5cm Wärmedämmung errichtet. Lage und Infrastruktur Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Muckendorf. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie von einer ausgezeichneten Anbindung profitieren. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die gut ausgebaute Infrastruktur Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. Dieses idyllische Einfamilienhaus mit Pool auf Pachtgrund ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und komfortables zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	153.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

"Charmantes Einfamilienhaus mit Pool auf Pachtgrund – Ihr neues Zuhause"

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

Markus Cicek