Charmante, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – 1040 Wien, Wiedner Hauptstraße 5
Objektbeschreibung
Diese helle und modern ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre geschmackvolle Einrichtung und die gelungene Raumaufteilung auf rund 45 m² Wohnnutzfläche.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie ein erst kürzlich generalsaniertes Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung.
Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben – inklusive hochwertigem Sofa (Schlafsofa), Essbereich, TV-Möbel sowie voll ausgestatteter Küche.
Ausstattung
• Fußbodenheizung (Vaillant Gas-Zentralheizung, Abrechnung direkt mit Mieter)
• Isolierverglaste Fenster
• Sicherheitseingangstüre
• Innentüren in elegantem Weiß
• Komplett neu saniertes Badezimmer (vor 2 Monaten)
• Moderne Küche eingerichtet mit Kühlschrank, Herd, und Mikrowelle (kein Geschirrspüler)
• Komplett möbliert – sofort bezugsfertig
• Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC und Anschluss für eine kleine Waschmaschine
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Wiens – auf der Wiedner Hauptstraße Nr 5 , gleich gegenüber von technisches Universität.
Dank bester Infrastruktur finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt und Naschmarkt sind fußläufig erreichbar.
Kosten
Miete netto: € 1.055,-
Betriebskosten netto: € 118,13
10 % USt.: € 171,31
Gesamtmiete(brutto): € 1.290,44
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1055 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
118,13 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
117,31 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1290,44 |
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| Heizwärmebedarf: |
35.15 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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