“Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!“ OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 06.09.2024, ab 15:00 Uhr! Um Online Anmeldung wird gebeten! Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter:
DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Flexibel wie das Leben. Egal ob Sie mit Ihrer Großfamilie das ganze Haus bewohnen möchten oder die 2 Wohneinheiten separat nutzen wollen, dieses Haus bietet dafür genügend Platz und eine optimale Raumaufteilung. Es sind 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WCs und auch 2 getrennte Eingänge vorhanden. Dadurch eignet sich Ihr neues Heim auch perfekt für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Das 1880 erbaute Haus befindet liegt im Herzen Simmerings, in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend. Durch die Nähe zum Simmeringer Platz finden Sie hier eine optimale Infrastruktur vor, die U3 wie auch eine Vielzahl an Geschäften, Schulen und alles was man sonst noch braucht. Über die Jahre wurde hier umfassend saniert bzw. renoviert. Böden, Wände und auch die elektrischen Leitungen sind allesamt in ausgezeichnetem Zustand. Auch der Gasofen wurde erst im Jahr 2021 erneuert. Die Fenster sind 2- bzw. 3-fach verglast und verfügen alle über Außenrollos. Der Richtpreis beinhaltet die Küche inklusive der Marken-Einbaugeräte. Die restliche Ausstattung bzw. Möblierung wird gegen einen entsprechenden Aufpreis gerne mitverkauft. Einem raschen Einzug steht somit nichts im Weg!
Hier noch der Link zum 360-Grad-Rundgang Richtpreis: € 500.000,-*) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
187.1 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.93 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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