NEU - "Doppelte Wohnfreunde in Güssing - zwei Häuser, ein Preis, traumhafter Burgblick"

Haus zum Kauf in 7540 Güssing - Kaufpreis: 245.000 € / Objektnummer: 2156
Ausstattung: Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Terrasse
"Doppelte Wohnfreunde in Güssing - zwei Häuser, ein Preis, traumhafter Burgblick"
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Preisinformationen

Kaufpreis:
245.000 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
2156
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
118 m²
Wohnfläche:
92 m²
Nutzfläche:
211 m²
Grundstücksfläche:
654 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1975
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zwei Wohnhäuser mit Burgblick in Güssing

In der charmanten Stadt Güssing befindet sich dieses besondere Immobilienangebot: Zwei Häuser zum Preis von einem! Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage, einen traumhaften Blick auf die Burg Güssing sowie eine gute Anbindung an Infrastruktur und Bildungseinrichtungen.

Haupthaus (Baujahr 1975)
Das Hauptgebäude bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 92 m² Wohnfläche auf einer Ebene und einer großzügigen Terrasse mit ca. 23 m².
Der Keller bietet zusätzlich 118 m² Raum.
Beheizt wird das Haus seit dem Jahr 2000 von der örtlichen Fernwärme, das Warmwasser wird über eine Solaranlage am Dach aufbereitet – eine nachhaltige Lösung.

Ausstattung
• 3 Schlafzimmer
• Küche
• geräumiges Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
• Kaltdach (neu gedeckt 1996)
• Fassade erneuert 2007
• Komplett unterkellert
• Garage + 2 Außenstellplätze


Nebengebäude (Baujahr 1954)
Das zweite Haus auf dem Grundstück wurde 1954 erbaut und ist ideal als Gästehaus, Büro oder zur Vermietung geeignet.

Ausstattung
• Elektroheizung und Schwedenofen im Wohnzimmer
• 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
• Küche
• Badezimmer
• Holzfenster (zweifach verglast)

Lage & Infrastruktur
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen:
• Bushaltestelle ca. 50 m entfernt
• Schule und Bildungscampus ca. 200 m entfernt


Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit Ausblick auf die Burg und dennoch bester Erreichbarkeit von Schule, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr.

Ein vielseitiges Objekt mit Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Investoren.

"Güssing zeichnet sich durch eine sehr gute medizinische Versorgung aus - ab 2026 ergänzt ein modernes Ärztezentrum das bestehende Angebot".


Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von davon und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir!

Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!
T: +43 664 100 98 25
M: radosztics@remax-thermal.at

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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Energieeffizienz

HWB Klasse:
G
fGEE:
3,01
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Markus Radosztics

Markus Radosztics

RE/MAX Thermal

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