"Warum rausziehen, wenn es auch in Wien möglich ist? – Eigengrund im Prater mit Haus, Garten & Pool"
Ein eigenes Haus mit Garten und Pool – mitten in Wien. Und nicht irgendwo, sondern im grünen Prater.
Diese Liegenschaft im Kleingartenverein „Unterer Prater“ vereint etwas, das in dieser Form kaum zu finden ist: die Ruhe und Weite eines der schönsten Natur- und Freizeitgebiete der Stadt – und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum urbanen Leben.
Auf rund 333 m² Eigengrund entsteht ein Lebensgefühl, das sich nur schwer beschreiben lässt: morgens ins Grüne blicken, eine Runde durch den Prater laufen, vielleicht ein Abstecher zum nahegelegenen Golfplatz oder zum Reitclub – und danach entspannt mit dem Fahrrad in wenigen Minuten Richtung Innenstadt.
Im Sommer wird der Garten zum Lebensmittelpunkt: Pool, Terrasse und lange Abende im Freien schaffen genau diesen Rückzugsort, den man sich in der Stadt oft wünscht – aber selten findet.
Im Winter zeigt das Haus eine ganz andere, ebenso besondere Seite: wohlige Wärme durch Fußbodenheizung und entspannte Stunden in der eigenen Sauna machen es zu einem Ort zum Ankommen und Abschalten.
Hier lebt man nicht nur – hier genießt man.
In etwa 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt. Die Buslinien 77A und 72A sorgen für eine unkomplizierte öffentliche Anbindung, und auch mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im 3. Bezirk – mit direkter Weiterfahrt Richtung Zentrum.
Parkmöglichkeiten stehen im Verein zur Verfügung und können unkompliziert angemietet werden.
Eine Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen erfüllen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
232.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
4.42 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
G |
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